September 3, 2025

서울 아파트 시장 큰일났다! 강남은 '들썩' 지방은 '침체'... 지금 사도 될까?

서울 아파트 관련 뉴스를 정리해 드리겠습니다.

[13억 로또] 잠실 아파트, 10만명 몰리더니…‘놀라운 현실’
- 최근 서울 잠실의 한 재건축 아파트 단지에 10만 명이 넘는 사람이 몰리며, 부동산 시장을 놀라게 하고 있습니다.
이러다 다 죽는다? 집주인도, 세입자도 ‘피눈물’…빌라 ‘전세’ 또 위기
- 전국 빌라 전세시장이 또 한 번 위기를 맞고 있습니다. 정부가 전세보증금 반환보증 가입 조건을 강화할 예정이기 때문입니다.
최고 49층 ‘강남 랜드마크’로…은마, 2030년 첫 삽 뜬다
- 강남구 대표 재건축 단지인 대치동 은마아파트가 최고 49층, 5893가구 규모의 신축 대단지로 탈바꿈합니다.
‘효리네 동네’였던 제주 애월, 아파트 단지 통매각 나왔다
- ‘제주살이’ 열풍이 사그라들면서 제주 애월읍에 위치한 아파트 단지가 통매각으로 나왔습니다.
‘잠실 르엘’ 쇼크…결국 전세 규제하나
- 서울 잠실의 한 재건축 아파트 단지에 10만 명이 넘는 사람이 몰리며, 부동산 시장을 놀라게 하고 있습니다.
강남 청약 600대 1 … 현금부자만 웃겠네
- 최근 강남의 한 청약 아파트가 600대 1의 경쟁률을 기록하며, 현금 부자들이 몰리고 있습니다.
8000만원 깎았는데…‘0명,0명, 또 0명?’ 화곡동에 무슨 일
- 서울 화곡동에 위치한 아파트가 수차례 무순위 청약에도 주인을 찾지 못한 채 공매 시장에서도 외면받고 있습니다.
왕십리 ‘대장 아파트’ 입지 갖췄지만…6·27 이후 거래 뚝
- 최근 왕십리의 한 아파트가 거래가 뚝 끊기며, 부동산 시장이 침체하고 있습니다.
46살 먹은 은마아파트, 드디어 젊어진다…49층·6000가구로 환골탈태 계획 통과
- 강남 재건축 대장주인 대치동 은마아파트가 최고 49층, 약 6000가구의 미니 신도시로 재건축됩니다.
서울시 강남·목동·용산 1만가구 공급…대치 은마 46년만에 재건축
- 서울시가 강남, 목동, 용산 등에 1만 가구를 공급할 계획입니다.

전문가로서의 의견: 현재 서울 아파트 시장은 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 정부의 대출 규제와 전세보증금 반환보증 가입 조건 강화 등 정책적 요인들과 금리 인상, 경기 침체 우려 등 경제 전반의 요인들이 영향을 미치고 있습니다. 특히, 강남과 같은 인기 지역의 아파트값은 상승세를 유지하고 있으나, 상대적으로 덜 인기 있는 지역의 아파트값은 하락하거나 보합세를 보이고 있습니다. 따라서, 서울 아파트 시장은 지역별, 가격대별로 차별화되는 현상을 보이고 있으며, 향후 정책 변화와 경제 상황에 따라 변동성이 커질 가능성이 있습니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: September 3, 2025