August 30, 2025

서울 아파트 시장, 당신의 미래를 바꿀 10가지 충격적 진실!

서울 아파트 관련 뉴스 요약

2주택인데 1주택으로 봐준다?…세금 혜택 두둑한 ‘이 제도’는
- 정부가 지방 부동산 부양책으로 ‘세컨드홈’ 대상지를 9곳 추가하여 전국 89곳으로 확대.
- 대상 주택의 공시가는 4억에서 9억으로 확대되고, 취득세는 절반 감면되며, 주택 대상도 3억에서 12억원으로 증가.
“임대료 40% 깎아줘도 안와요” 1만가구 넘는 ‘올파포’ 상가 텅 비었다
- 서울 강동구 올림픽파크포레온 단지 내 상가의 공실률이 50% 이상이며, 고분양가로 임대 수익률이 낮아져 장기 공실이 발생.
“과태료 내더라도”…상일동 대장 아파트 펜스 세우는 사연
- 서울 강동구 상일동 ‘고덕 아르테온’ 아파트 입주민들이 안전을 위해 공공보행로에 펜스를 설치하려 하며, 과태료 부과에도 불구하고 설치 방침.
“돈 없으면 청약 당첨돼도 그림의 떡”…분양 시장, 현금여력 꼼꼼히 따져봐야
- 6.27 대출 규제 영향으로 분양권 거래 시 주의 필요하며, 자금 계획 철저히 세워야 함.
수억원대 웃돈은 옛말 마포·송파도 ‘무피’ 떴다 … 서울 분양권, 저가매수 기회?
- 6.27 대책 이후 분양권 투자 전략 변화와 서울 인기 지역에서의 ‘무피’ 거래 발생.
마포·송파인데 “피 없어요”…분양권 ‘급처분’ 속출, 서울 내 집 마련 기회 오나
- 대출 규제와 잔금 마련 부담으로 분양권 급처분 사례 증가, 실수요자에게는 저가 매수 기회.
‘126% 룰’ 아파트 쏠림 심화…‘빌라 완충’ 붕괴 위기
- 한국의 전세 제도와 아파트 쏠림 현상으로 빌라 시장의 완충 기능이 붕괴될 위기에 처함.
“넣어봤자 쓸모없다”…청년층 외면에 청약통장 가입자 ‘뚝’
- 청년층을 중심으로 청약통장 무용론 확산, 한 달 새 가입자가 1만명 넘게 감소.
“10억 넘더니 벌써 14억”…서울 집값 어디까지 오르나?
- 대출 규제에도 불구하고 일부 고가 아파트 단지의 신고가 발생, 서울 집값 상승세 지속.
“앉아서 10억 그냥 번다”…‘로또청약’ 뜨자 3.7만명 우르르
- 서울 송파구 ‘잠실르엘’의 특별공급에 3만 6000여 명이 몰리며 로또 청약 열기 지속.

부동산 전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 대출 규제와 글로벌 경제 상황에도 불구하고 일부 고가 아파트의 가격 상승세가 지속되고 있습니다. 정부의 부동산 정책과 대출 규제에도 불구하고 서울 아파트의 인기는 계속되고 있으며, 특히 강남 3구를 포함한 주요 지역의 가격 상승세가 뚜렷합니다. 또한, 분양권 거래와 청약 시장에 대한 관심이 높아지고 있으며, 실수요자와 투자자의 전략적인 접근이 필요한 시점입니다. 정부의 정책 변화와 시장 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 30, 2025