August 28, 2025

서울 아파트 '불장' 여전하지만... 빌라 집주인 '전세자금 보증 절벽' 초비상

전세 자금 보증 문턱이 높아지면서 빌라 집주인들이 어려움을 겪고 있습니다. 한국주택금융공사는 전세보증 심사에 ‘공시가격 126% 룰’을 적용하면서 보증금 반환 보증상품 이용이 어려워졌습니다.
서울 아파트 시장은 대출 규제 강화에도 불구하고 여전히 뜨겁습니다. 강남권과 과천의 신규 분양 아파트들은 청약 시장에서 좋은 성적을 내고 있습니다.
서울 성수동 아파트 값은 상승세를 보이고 있습니다. 정부 대출 규제 발표 후에도 신고가가 쏟아지고 있습니다.
정비사업 불패를 이어가는 삼성물산이 개포우성7차, 삼호가든5차 등 재건축 사업을 수주하고 있습니다. 하반기에도 여의도, 성수 등에서 수주 경쟁이 예상됩니다.
서울 아파트 거래는 감소하고 있습니다. 대출 규제와 금리 인상 영향으로 매매와 전세 거래가 줄어들고 있습니다.

부동산 전문가 의견:

서울 아파트 시장은 여전히 수요가 높지만, 대출 규제와 금리 인상 영향으로 거래가 감소하고 있습니다. 강남권과 과천의 신규 분양 아파트들은 여전히 인기가 있지만, 다른 지역의 아파트 시장은 침체할 가능성이 있습니다. 빌라 집주인들은 전세 자금 보증 문턱이 높아지면서 어려움을 겪고 있으므로, 정부와 금융기관의 지원이 필요합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 28, 2025