August 27, 2025

서울 아파트 시장 '총체적 위기'! 집주인들 '파산 위기', 세입자들 '전세난'... 정부의 대책은?

서울 아파트 관련 뉴스

그냥1억 올려드릴게요"…세입자들 계약갱신권 안 쓰는 이유
- 최근 전셋값 상승 추세로 인해 세입자가 계약갱신청구권을 쓰는 것이 유리하지만, 보증금을 더 주면서 갱신권을 쓰지 않는 경우가 늘고 있음.
“자금 계획 꼬이면 집 날린다”…‘잠실10억 로또’에 초긴장
- 정부의 정책과 규제 영향으로 수요가 작동하는 부동산 시장에서 ‘잠실 10억 로또’ 등 고가의 아파트 거래가 활발.
강남 바로 옆 동네 아파트, 최고가 찍더니…‘뜻밖의 상황’
- 서울 핵심지인 ‘강남4구’와 가까운 경기도 하남시 부동산 시장에 실수요자들의 관심이 몰리고 있음.
“세입자 못 구해서 돈 못 준다?”…뒤늦게 전세금 돌려준 집주인의 최후는
- 전셋값 상승으로 세입자를 구하지 못해 전세보증금을 돌려주지 못하는 집주인들이 늘고 있음.
“사장님, 전세매물 나오면 꼭 연락주세요”…반포써밋 임대계약5건 중4건 ‘월세’
- 정부의 6·27 부동산 대책 이후 월세화 가속화로, 전세 매물이 반전세로 갱신되는 사례 증가.
“분양가 더 오르겠어” 압구정·성수·여의도 평당 공사비1000만원 넘겼다[부동산360]
- 서울 한강변 일대 재개발 공사비가 평당 1000만원을 넘어섬.
“28일부터 전세대출 막힌다”…빌라 집주인들 ‘파산 위기’ 비명
- 28일부터 전세대출 보증 요건 강화로 빌라 집주인들이 파산 위기에 놓임.
6·27 대책 약발 끝…공급 없인 서울 집값 뇌관 터진다
- 정부의 고강도 대출 규제에도 불구하고 서울 집값이 다시 상승하고 있음.
대출 막히자 미리내집 경쟁률 ‘뚝’…비아파트형도 ‘글쎄’
- 6·27 대출 규제 이후 미래내집 입주자 모집 경쟁률 하락.
강남마저 ‘脫전세’…반포써밋 신규계약5건중4건은 월세
- 강남에서도 전세에서 월세로의 전환이 증가하고 있음.

부동산 전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 정부의 규제와 대출 정책의 영향을 크게 받고 있습니다. 특히, 전셋값 상승으로 인해 세입자들이 계약갱신청구권을 사용하지 않는 사례가 늘고 있으며, 월세로의 전환이 가속화되고 있습니다. 또한, 공사비 상승으로 인해 재개발 지역의 분양가가 높아지고 있으며, 이는 아파트 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 정부의 대출 규제에도 불구하고 서울 집값이 상승하는 이유는 공급 부족과 수요의 지속적인 증가 때문입니다. 따라서, 전문가들은 서울 아파트 시장의 안정화를 위해 지속적인 공급 확대와 수요 관리 정책이 필요하다고 조언합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 27, 2025