서울 아파트 시장 '총체적 위기'! 전셋값 폭등, 월세 전환 가속화, 공사비 상승까지 - '똘똘한 한 채' 열풍 속 '셀프 등기' 급증! 당신도 '내 집 마련' 사정권에 있나요?

전셋값 상승 추세: 요즘 전셋값이 상승하는 추세로 인해 세입자가 계약갱신청구권을 쓰는 게 이득이지만, 보증금을 더 주면서 갱신권을 쓰지 않는 경우가 늘고 있습니다.

월세 전환 가속: 6·27 대출 규제 이후 전세가 줄자 집주인들이 월세 수익을 선호하며 전월세 전환이 가속화되고 있습니다.

3기 신도시 교통 문제: 3기 신도시의 교통 인프라 구축이 지연되고 있어 입주 후 교통 지옥이 예상됩니다.

하남 부동산 시장: 정부의 6·27 부동산 대책 이후 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되며, 강남 바로 옆 동네인 하남의 부동산 시장이 다시 주목받고 있습니다.

공사비 상승: 서울 한강변 일대의 재개발 공사비가 평당 1000만원을 넘기며 분양가 상승이 우려됩니다.

주차난과 민폐: 심각한 주차난을 겪는 아파트에서 입주민이 주차 공간에 돗자리를 깔고 고추를 말리는 민폐 사례가 발생해 논란입니다.

광역교통부담금: 2기 신도시의 광역교통부담금 집행률이 19년째 낮은 수준을 보이고 있어, 3기 신도시에서도 교통 문제가 반복될 우려가 있습니다.

강남 재건축 상가: 강남 재건축 단지 내 상가가 텅텅 비어가는 현상이 발생하고 있습니다.

분양가 상승: 힐스테이트 광명의 분양가가 평당 4700만원 선으로 책정되어, 분양가 상승이 예상됩니다.

셀프 등기 증가: 집값 급등으로 인해 법무사 대신 직접 등기를 처리하는 ‘셀프 등기’가 2년 반 만에 최대치를 기록했습니다.