서울 아파트 시장 '총체적 난국'! 전세대출 막히니 월세 '폭등', 3기 신도시 '교통 지옥'... 당신의 집은 안전한가?
서울 아파트 관련 뉴스 요약
전세대출 막히니 월세로 내몰리는 거죠
- 6·27 대출규제 후 전세매물 줄자 집주인, 월세수익 선호…전환 가속
- 청년·신혼부부 월세 부담 가중
대기업 직원들 ‘발동동’…마곡에 무슨 일이
- 회사가 마곡으로 옮기게 돼 인근에서 집을 찾고 있지만, 당장 들어갈 수 있는 집이 많지 않음
입주부터 철도망 연결까지 최소13년…‘교통 지옥’ 된 신도시
- 3기 신도시의 입주가 1년 앞으로 다가왔지만, 당초 예정됐던 교통 인프라가 구축되지 않음
주차난에 난리인데 “여긴 내 자리”…돗자리 깔고 고추 말린 ‘민폐왕’ 뭇매
- 주차난이 심각한 아파트 주차장에서 돗자리를 펼쳐 놓고 고추를 손질하는 입주민의 모습이 포착됨
16조 원 걷어놓고 ‘반쪽’ 교통망…2기 신도시
- 광역교통부담금 16조 걷고도…19년째 갇힌 ‘2기 섬도시’
과천 재개발 아파트 ‘강남보다 비싼’ 고분양가에 시끌시끌
- 경기 과천시 주암동의 한 재개발 구역 아파트 일반분양이 서울 강남권 요지의 재건축 단지보다 비싼 분양가를 책정
서울 아파트 팔면 다른 곳 2.6채 산다…역대급으로 벌어지는 몸값
- 서울 아파트 가격 대비 전국 아파트 가격 비율이 2008년 이후 17년 만에 최고치를 기록
주택 임대인들, 전세대출 심사 강화 ‘집값 90%까지만 보증’에…“다가구·원룸 ‘보증금 미반환’ 사태 난다”
- 주택가격 기준 ‘공시가 140%’ 실거래가 대비해 턱없이 낮아 임대차 보증금이 집값 넘어서
서울 한 달 새 1억 오를때 지방은 1.5억↓ “전세도 양극화”
- 서울 아파트 단지의 모습
HF 보증강화 앞둔 비아파트 임대인들 “비현실적 주택가격 산정 방법 개선해 달라”
- 서울 관악구 한 다가구주택에서 방 16개로 원룸 임대업을 하는 A씨는 최근 보증금 반환 걱정에 잠을 못 이루고 있음
부동산 전문가로서의 의견
최근 서울 아파트 시장을 중심으로 다양한 이슈가 발생하고 있습니다. 대출 규제 강화로 인해 전세 매물이 감소하고, 월세로 전환하는 사례가 늘고 있습니다. 이는 청년과 신혼부부의 주거 부담을 가중시키고 있습니다.
또한, 3기 신도시의 교통 인프라 구축 지연은 입주 예정자들의 불안을 가중시키고 있으며, 서울 아파트 가격의 상승세는 전국 아파트 가격과의 격차를 더욱 벌리고 있습니다.
특히, 전세대출 심사 강화로 인해 다가구 및 원룸의 보증금 미반환 사태에 대한 우려가 제기되고 있으며, 비아파트 임대인의 경우 현실적인 주택가격 산정 방법 개선을 요구하고 있습니다.
이러한 상황 속에서 정부는 전세사기 예방과 임차인 보증금 보호 방안을 구체화하고 있으며, 부동산 시장에 대한 지속적인 모니터링과 정책 조정이 필요해 보입니다.
Copyright: Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International (CC BY-NC-SA 4.0)
Author: 벤틀리 집사
Posted on: August 26, 2025