August 24, 2025

서울 아파트 시장 대격변! 외국인 투기 방지부터 재건축 훈풍까지 - 당신이 알아야 할 10가지 충격 뉴스!

서울 아파트 관련 주요 뉴스

외국인 토지거래허가제 확대
- 정부가 외국인들의 부동산 투기를 막기 위해 토지거래허가제를 확대 적용하고 있습니다. 이제 서울 전 지역이 포함되며, 외국인은 실거주 의무가 부과됩니다.
전세사기 피해자 지원
- 정부는 전세사기 피해자들의 보증금 회수 방안을 마련하고 있습니다. 이를 위해 KDI에 연구용역을 맡겨 보증제도 개선 및 에스크로 도입 가능성을 검토 중입니다.
송파구 아파트값 상승
- 올해 서울에서 집값 상승률이 가장 높은 지역은 송파구로 12.22% 올랐습니다. 이는 25개 자치구 중 유일하게 누적 10% 넘는 상승률을 기록하고 있습니다.
건설사 정비사업 수주 경쟁
- 삼성물산과 현대건설이 올해 국내 건설업계 사상 첫 정비사업 수주액 ‘10조 클럽’ 타이틀을 놓고 경쟁하고 있습니다.
노원구 재건축 시장 훈풍
- 서울 노원구 상계동 재건축 시장에 훈풍이 불고 있습니다. 상계주공5단지가 시공사 확보에 한 걸음 가까워졌습니다.
GTX-C 사업 난항
- GTX-C 실시협약이 체결된 지 만 2년이 지났지만, 첫 삽조차 뜨지 못하고 있습니다. 공사비 현실화를 놓고 국토교통부와 기획재정부의 공방이 이어지고 있습니다.
차인표·신애라 부부 청담동 빌딩 가치 상승
- 배우 차인표·신애라 부부가 서울 강남 청담동에 보유한 빌딩 가치가 17년 만에 300억원 이상 오른 것으로 추정됩니다.
과천서 ‘서초 학군’ 분양
- 행정구역은 과천이지만 양재동 생활권으로 분양가가 59㎡ 17억원입니다. 서초구 생활권에 가까워 적절한 가격이라는 평가가 있습니다.
청약통장 무용론
- 젊은 세대에 ‘청약통장 무용론’이 퍼지면서 청약통장 가입자가 한 달 만에 1만명이 감소했습니다.
김종국 62억 신혼집 현금 매입
- 가수 김종국이 서울 강남 논현동 신혼집을 62억원 전액 현금으로 산 이유를 언급했습니다. 이자 부담을 지기 싫어 대출을 받지 않았다고 밝혔습니다.

부동산 전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 정부의 외국인 투기 방지 대책과 전세사기 피해 지원책은 시장의 불안을 줄이는 데 도움이 될 것입니다.
송파구 등 일부 지역의 아파트값 상승은 수요가 집중되는 반면, 공급이 부족한 결과로 보입니다. 장기적으로는 이러한 상승세가 지속될지 주목할 필요가 있습니다.
건설사들의 정비사업 수주 경쟁은 서울 아파트 시장에 새로운 변화를 가져올 수 있습니다. 특히, 대형 건설사들의 참여는 지역 개발 활성화로 이어질 가능성이 있습니다.
재건축 시장의 회복은 서울 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만, 각 지역의 특성과 정부의 정책에 따라 시장 상황이 달라질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
청약통장 무용론이 확산되고 있지만, 여전히 많은 사람들이 내 집 마련을 위해 청약통장을 활용하고 있습니다. 정부의 주택 공급 정책이 시장의 수요를 얼마나 충족할 수 있을지가 중요합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 24, 2025