August 20, 2025

서울 아파트값 '천정부지'... "이젠 못살겠다" 영끌족 줄줄이 '패닉셀'?! 강남 3구 아파트값 폭등! 무슨 일이 일어나고 있는가?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

공사 중단 ‘날벼락’…“우린 무슨 죄” 강남 집주인들 ‘발동동’
- 강남 오티에르 반포 공사 현장 중단으로 인한 문제 발생.
“앉아서 13억 번다” 로또 청약 뜨지만…12억 현금 없으면 ‘그림의 떡’
- 잠실 르엘 청약으로 13억 시세 차익 기대, 분양가 12억 원대.
“이주비 한도 없습니다”…대출규제 비웃는 강남 재건축 논란 확산
- 강남 재건축 사업장, 건설사들이 추가 이주비 대출 혜택 제공.
상속받은 주택이 있는 경우 종합부동산세 계산은?
- 상속 주택이 있는 경우 종부세 계산법 안내.
‘영끌족’ 못 버티고 경매로…올해 서울 아파트 경매 20% 넘게 늘었다
- 서울 아파트 경매 증가, 영끌족 대출 상환 부담.
“아직 저평가” 거여·마천 뉴타운 속도전…강남 진입 막차 수요도 ‘꿈틀’
- 거여·마천 뉴타운 정비사업 속도, 강남 진입 수요 증가.
대출 막혀도 집값 올랐다…그들만의 리그 ‘얼죽대’ 열풍
- 대출 규제에도 집값 상승세, 특정 지역만 상승.
르엘·아크로·래미안…‘신축 품귀’ 서울, 강남3구서 줄줄이 나온다
- 강남 3구 신축 아파트 공급 증가.
엇갈리는 전세가율…서울은 ‘뚝’, 지방은 ‘쑥’
- 서울 전세가율 하락, 지방은 상승.
“대출 규제는 부분 치료제” 국토부, ‘집값’ 잡을 ‘주택 공급책’ 늦어도 9월 발표
- 국토부, 주택 공급 정책 발표 예정.

전문가 의견

서울 아파트 시장은 현재 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 가격 상승세가 지속되고 있습니다. 정부의 대출 규제에도 불구하고 강남 등 선호 지역에서의 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 신축 아파트의 품귀 현상이 강남 3구에서 더욱 심화되고 있어, 이 지역의 아파트 가격이 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 반면, 지방 아파트 시장은 대출 규제의 영향을 덜 받고 있어 전세가율이 상승하는 추세입니다. 정부는 주택 공급 정책을 통해 집값을 안정시키려 하고 있으나, 시장의 반응은 지켜봐야 할 것입니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 20, 2025