August 19, 2025

서울 아파트 시장 폭발! '10억 로또'부터 '60억 신흥 부촌'까지.. 당신의 선택은?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

준강남 숲세권 대단지 생긴다···‘10억 로또’도 있다는데
- 과천주암 신혼희망타운 686가구 인근에 서초 아파트 시세 대비 반값인 민간 아파트 디에이치 아델스타 348가구 분양 예정. 전용 59㎡ 분양가가 17억원대.
올해 본청약 분양가 19% 올라… 사전청약 당첨 포기 속출
- 2021년 경기도 과천 주암 신혼희망타운 전용 55㎡ 사전 당첨자가 본청약 분양가 1억원 이상 인상되어 고민 중.
“못 올린 월세는 관리비로”…집세 전가 ‘꼼수’
- 월세·관리비 세부내역 고지 의무화 법안 시행 후 집주인들이 월세를 못 올리고 대신 관리비를 올리는 꼼수가 등장.
반도체 이어 바이오까지…‘삼성 건설’의 시간 온다
- 삼성전자의 반도체 투자 재개와 삼성바이오로직스의 대규모 발주로 삼성물산과 삼성E&A 수혜 기대.
“초고층 개발로 한남 넘본다”…신흥 부촌으로 뜨는 성수1~4지구
- 서울 성동구 성수동1·2가 성수전략정비구역 1~~4지구 재개발 추진, 완공 후 전용 84㎡ 시세 60억~~70억 예상.
미분양을 부르는 3중주…‘나홀로·소형·고분양가’
- 서울에서도 악성 미분양인 준공 후 미분양 발생, 특히 ‘나홀로’ 소형 아파트 고분양가 단지에서 미분양 증가.
“앉아서 2억 번다”…로또 줍줍 쏟아지자 5만명 넘게 몰린 동네
- 경기도 수원시 영통구 아파트 무순위 청약에 5만 1000여 명 몰려, 수억 원 시세 차익 기대.
한남 넘보는 성수 재개발…완공 후 전용 84㎡ 60억~70억 예상
- 성수전략정비구역 재개발, 높은 사업성 및 한강변 랜드마크 가능성으로 주목.
정책대출 퍼주느라 주택기금 ‘40조 증발’…공공임대 지을 돈 없어 서민주거 직격탄
- 주택도시기금 여유자금 15년 만에 10조원선 붕괴, 공공임대주택 공급난 우려.
31억 아파트 18억에 판다…“현금부자 신났다” 한숨, 막 오른 ‘잠실르엘’
- 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 로또 청약 시작, 당첨 시 13억 원 시세차익 기대.

부동산 전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 여러 이슈가 혼재하고 있습니다. 정부의 대출 규제와 주택 정책이 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, ‘로또 청약’으로 불리는 분양가 상한제 적용 아파트들이 등장하며 많은 수요자가 몰리고 있습니다.
하지만, 분양가 상승과 미분양 증가, 전세 시장의 불확실성 등 여러 도전 과제도 존재합니다. 전문가들은 이러한 시장 상황을 신중하게 분석하여 투자와 주거 선택을 해야 한다고 조언합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 19, 2025