August 19, 2025

서울 아파트 시장 대격변! '10억 로또'부터 '2억 벼락부자'까지, 당신의 운명은?

서울 아파트 관련 뉴스

준강남 숲세권 대단지 생긴다···‘10억 로또’도 있다는데
- 과천주암 신혼희망타운 686가구 인근에 서초아파트 시세 대비 반값인 민간 아파트 디에이치 아델스타 분양 348가구, 전용 59㎡ 17억원대로 북서측에 과천과천 지구 개발 중이다. 우면·청계산 품은 숲세권 대단지로 8월 아파트 분양이 활발하다.
올해 본청약 분양가 19% 올라… 사전청약 당첨 포기 속출
- 작년 사전청약 제도 폐지에도 부작용이 잇따르고 있다. 2021년 경기도 과천 주암 신혼희망타운 전용 55㎡에 사전 당첨된 30대 회사원 김모씨는 이번 주 본청약 접수를 앞두고 청약 여부를 고심하고 있다. 본청약 분양가가 1억원 넘게 올랐다.
“못 올린 월세는 관리비로”…집세 전가 ‘꼼수’
- 월세·관리비 세부내역 고지를 의무화한 법안이 시행된 지 2년이 다 됐지만, 일부 집주인들이 월세를 못 올리자 관리비를 인상하는 꼼수를 쓰고 있다.
반도체 이어 바이오까지…‘삼성 건설’의 시간 온다
- 삼성전자가 반도체 투자를 본격 재개하면서, 그룹 내 건설 계열사인 삼성물산과 삼성E&A가 바빠지고 있다. 삼성바이오로직스도 대규모 발주를 앞두고 있어 기대감이 크다.
“초고층 개발로 한남 넘본다”…신흥 부촌으로 뜨는 성수1~4지구
- 서울 성동구 성수동 1·2가 성수전략정비구역 1~4지구는 노후화된 상가와 주택이 밀집한 지역이다. 이곳이 초고층 개발로 새로운 부촌으로 떠오르고 있다.
“앉아서 2억 번다”…로또 줍줍 쏟아지자 5만명 넘게 몰린 동네
- 경기도 아파트 무순위 청약에 5만1000여 명이 몰렸다. 당첨되면 수억원의 시세 차익이 기대되는 단지들이어서다.
한남 넘보는 성수 재개발…완공 후 전용 84㎡ 60억~70억 예상
- 성수전략정비구역 재개발 사업은 지구별 사업비만 2조 원 수준으로 수익성이 확보된 데다 한강변 랜드마크 단지 건설로 추후 정비사업 수주전에서 경쟁력이 있을 것으로 예상된다.
“이사 걱정에 잠이 안 와요”…정부 제재 예고에 떠는 ‘이 아파트’ 계약자들
- 포스코이앤씨의 전국 모든 공사 현장 작업이 중지되고 신규 인프라 수주도 올스톱됐다. 관련 조합과 계약자들은 커뮤니티에 사업과 일정 관련 문의가 쏟아지고 있다.
서울 아파트값 상승세…마용성 등 주요 지역 상승세 이어져
- 지난달 서울 집값 상승 폭이 둔화했지만, ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등 주요 지역에선 여전히 오름세가 이어지고 있다.
‘알짜’ 강남 재건축인데 유찰 또 유찰…대기업조차 몸 사린다, 왜?
- 서울 강남권 재건축·재개발 사업장의 시공사 선정이 경쟁보다 미묘한 ‘눈치 싸움’ 양상으로 흐르고 있다. 대형건설사들이 줄줄이 입찰 제안서를 제출할 것으로 예상됐던 주요 단지들이 단독 입찰에 따른 유찰을 반복하고 있다.

부동산 전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 다양한 변수들로 인해 변동성이 크다. 정부의 대출 규제와 금리 인상 등이 영향을 미치고 있다.
특히, 성수동 재개발과 같은 대형 프로젝트들은 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 숲세권 아파트의 인기도 계속되고 있다.
하지만, 사전청약 당첨 포기 사례와 같은 부작용도 나타나고 있어, 정책의 안정성과 실효성에 대한 재평가가 필요하다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 19, 2025