August 18, 2025

서울 아파트 시장에 무슨 일이?! 10억 로또 아파트 등장! 지금 당장 주목해야 할 5가지 이유

서울 아파트 관련 뉴스 요약

준강남 숲세권 대단지 생긴다···‘10억 로또’도 있다는데
- 과천주암 신혼희망타운 686가구, 서초아파트 시세 대비 반값인 민간 디에이치 아델스타 분양 348가구 주목.
- 전용 59㎡ 분양가가 17억원대로, 북서측에 과천과천 지구 개발 중이며 우면·청계산 품은 숲세권 대단지로 관심.
“못 올린 월세는 관리비로”…집세 전가 ‘꼼수’
- 월세·관리비 세부내역 고지를 의무화한 법안 시행 2년, 임대사업자의 꼼수 임대료 인상 사례 증가.
반도체 이어 바이오까지…‘삼성 건설’의 시간 온다
- 삼성전자의 반도체 투자 재개와 삼성바이오로직스의 대규모 발주 예정으로 삼성물산과 삼성E&A 수혜 기대.
이달 하순 과천·잠실에 ‘로또 청약’ 나온다…‘신혼희망타운·디에이치·르엘’ 접수
- 과천시 주암동 신혼희망타운 및 디에이치 아델스타, 송파구 신천동 잠실 르엘 분양 예정, 10억원 이상 시세 차익 전망.
전셋값 폭등에 피할 수 없는 ‘월세살이’…서민들 어쩌나
- 월세 거래량이 100만 건 넘어서, 전세 비중은 30%대로 하락.
21억 찍은 아파트, 한 달 만에 또…대출 규제에도 高高한 동네
- 서울 집값 상승 폭 둔화, 하지만 마용성 등 주요 지역은 여전히 상승세.
“1층도 텅 비었는데 꿈쩍 않는 임대료”…벼랑 끝 신촌 가보니[르포]
- 신촌 상가 공실률 높고 임대료 비싼 상황, 상권 침체.
용산서 보증금10억에 월3천만원 계약됐다…월세 거래100만건 시대 열려
- 월세 계약 급증, 전국 전셋값 폭등에 월세시장으로 전환.
“전월세1000만 가구에, 상위0.1%는13억 임대소득”…임대차 ‘두얼굴’
- 무주택 가구 1000만 육박, 상위 0.1%는 13억 임대소득.
“이사 걱정에 잠이 안 와요”…정부 제재 예고에 떠는 ‘이 아파트’ 계약자들
- 포스코이앤씨 공사 현장 작업 중지, 신규 인프라 수주도 올스톱.
“공공임대라 안심했는데” 청년안심주택 또 날벼락
- 청년안심주택 보증금 미반환 사례 발생.
“압구정인데 수의계약이라니”…2구역 시공사 선정 놓고 잡음
- 압구정 2구역 재건축 시공사 선정 논란.

전문가 의견

서울 아파트 시장은 현재 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 정부 규제와 대출 정책이 집값 상승을 어느 정도 억제하고 있지만, 서울 주요 지역은 여전히 수요가 높아 상승세가 지속되고 있습니다. 특히, 숲세권과 같은 주거 환경이 좋은 지역의 대단지 아파트는 큰 인기를 끌고 있으며, 분양가 상승세에도 불구하고 청약 경쟁률이 높습니다.

월세 거래량의 증가와 전세 비중 감소는 임대차 시장의 구조적 변화를 반영합니다. 금리 인상과 정부의 대출 규제 강화로 인해 월세로의 전환이 가속화되고 있습니다. 또한, 무주택 가구가 1000만에 육박하고, 임대소득 상위 0.1%가 13억에 달하는 등 임대차 시장의 양극화도 심화되고 있습니다.

이러한 상황에서 정책적 지원과 시장 안정화가 필요합니다. 특히, 청년안심주택과 같은 공공임대주택의 보증금 미반환 사례를 방지하기 위한 대책 마련이 시급합니다. 더불어, 임대차 시장의 투명성 제고와 임차인 보호 강화도 중요한 과제입니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 18, 2025