서울 아파트 시장 지금 당장 주목해야 할 8가지 폭발적 이슈들! 대출규제, 월세시대, 고가아파트, 오피스텔까지 부동산 시장 변화의 물결!

월세 시대의 가속화: 서울 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 역대 최고인 64%에 달하고 있습니다. 전셋값 상승, 예금 금리 하락, 대출 규제 강화 등이 월세 증가의 주요 원인입니다.

전세 시장의 양극화: 정부의 6·27 부동산 대책 이후 대출이 가능한 전세 물건과 불가능한 전세 물건의 가격 차이가 크게 벌어지고 있습니다. 이는 대출 규제 강화로 인해 나타나는 현상입니다.

고가 아파트 거래: 서울 강남구 압구정동 등에서 100억 원 이상 초고가 아파트 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 올해 100억 원 이상 거래 중 절반 가량이 압구정에서 이뤄졌습니다.

오피스텔 월세 상승: 오피스텔 월세 매물이 감소하면서 월세가 상승하고 있습니다. 건설경기 침체와 다주택자 규제 등이 영향을 미치고 있습니다.

대출 규제의 영향: 6·27 대출 규제 이후 서울 부동산 시장은 매수 관망세가 이어지고 있습니다. 하지만 일부 지역에서는 신고가 거래가 발생하고 있습니다.

청약 시장의 변화: 강남권 재건축 단지들의 청약 경쟁률이 낮아지고 있습니다. 이는 대출 규제와 높은 분양가 등의 영향으로 분석됩니다.

건설업계의 위기: 건설업계가 경제 민폐, 산재 적폐, 범죄 은폐 등의 문제로 최악의 위기에 직면해 있습니다.

청년안심주택 논란: 서울시가 청년안심주택의 보증금 반환 채권 양수를 위해 1금융권에 협조를 요청하는 등 임차인 보호 방안을 모색하고 있습니다.