August 15, 2025

서울 아파트 시장, 지금 사도 될까? 10억, 20억 집도 '부르는게 값'.. 지방 '세컨드 홈' 인기 폭발!

서울 아파트 관련 뉴스 요약

세 부담에 집 두 채 꿈도 못꿨는데…지방 12억 ‘세컨드홈’ 세금 700만원 깎아준다
- 정부가 지방 건설경기 부양을 위해 세제 혜택을 확대했다. 서울에 집 한 채를 보유한 사람이 지방에 주택을 추가로 매입할 때 세제 혜택을 받을 수 있는 지역이 늘었다.
“서울 출퇴근 편해졌네” 수요 폭발하더니…집값 1억 뛰었다
- 서울지하철 8호선 연장선 ‘별내선’이 개통 1주년을 맞았다. 이로 인해 서울 동부와 외곽을 잇는 교통 편의가 증가하며 수요가 폭발했고, 집값이 1억 원 뛰었다.
“전세도 현금부자만 살아남나”…대출 막히자 장기전세 미리내집도 경쟁률도 ‘뚝’
- 대출 규제로 인해 전세를 구하는 사람들의 부담이 커졌다. 장기전세주택 II (미리내집) 경쟁률이 크게 떨어졌다.
“전액 현금으로”…수백억 아파트 샀다, ‘100억’ 클럽 우르르
- 올해 100억원 이상 초고가 아파트 시장에서 강남구 압구정동의 거래가 활발하다. 압구정에서 이뤄진 100억원 이상 거래가 절반 가량이다.
“집값 진정됐다는데”…왜 전세는 26주 연속 오를까?
- 전세가 상승세가 지속되고 있다. 전세 매물 감소와 거래량 감소, 대출 규제 여파 등으로 인해 전세가와 매매가가 동반 상승할 우려가 있다.
“엎어지면 서울”…과천 디에이치 아델스타 출격 [현장]
- 현대건설이 과천시 장군마을 재개발사업으로 조성하는 ‘디에이치 아델스타’가 분양 예정이다. 주소는 과천이지만 생활권은 서울 서초에 해당한다.
“수영장·라운지까지” 미리내집, 대출제한에 높아진 진입장벽 [부동산360]
- 서울시의 주거형 오피스텔 ‘미리내집’ 신규 공급이 역세권, 풀옵션에 전세보증금 4억원 육박으로 높은 진입장벽을 보이고 있다.
1억 더 올랐다고요? 과천주암 사전청약자 한숨
- 과천주암 C2 신혼희망타운 분양 가격이 사전청약 당시보다 1억원 이상 올랐다.
강릉·경주 등에 집 한 채 더 사도 ‘1가구1주택’ 세제 혜택
- 정부가 인구감소지역 84곳과 인구감소 관심지역 9곳에서 ‘세컨드홈’을 허용했다. 집을 한 채 가진 사람이 추가로 집을 사도 1가구 1주택 세제 혜택을 받을 수 있다.
최대 6억 대출·분양가 급등…‘잠실 르엘’ 등 서울 청약 위축 우려
- 대출 규제와 분양가 급등으로 인해 서울 주요 단지 아파트들의 분양이 위축될 우려가 있다.

부동산 전문가 의견

최근 부동산 시장은 정부의 규제 완화와 세제 혜택 확대에도 불구하고, 대출 규제와 분양가 상승으로 인해 시장의 불확실성이 커지고 있다. 특히, 서울 아파트 시장은 여전히 높은 진입장벽을 보이고 있으며, 전세 시장은 지속적인 상승세를 보이고 있다. 지방으로의 ‘세컨드홈’ 확대 정책은 지방 건설경기 부양에 긍정적일 수 있으나, 다주택자에 대한 규제 완화가 필요하다는 의견도 있다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 15, 2025