서울 아파트 시장 '폭풍전야'! 10가지 충격적 변화, 당신의 투자 전략은?

아리팍 보유세 증가: 정부의 공시가격 현실화율 인상 계획으로 인해 서울의 고급 아파트인 아리팍의 보유세가 2841만 원에서 4160만 원으로 증가할 전망이다. 이는 집값 상승을 억제하고 세수를 확보하려는 정부의 정책 일환이다.

미분양 무덤의 반전: 경기도 이천시가 전국에서 유일한 ‘미분양 무덤’으로 불렸으나, 최근 마피(마이너스 피) 6000만 원에도 아파트가 거래되는 등 시장이 조금씩 회복세를 보이고 있다.

과천주암 C2 신혼희망타운: 경기 과천시의 한 신혼희망타운 아파트 분양 가격이 사전 청약 당시보다 1억 원 이상 오른 것으로 나타나 수요자들에게 부담이 될 것으로 보인다.

용산 유엔사 부지 개발: 서울 도심지의 마지막 ‘금싸라기 땅’으로 꼽히는 용산 미군기지 개발 사업이 시작됐으며, 특히 유엔사 부지가 먼저 시장에 나온다.

지식산업센터의 텅 빈 현실: 수도권 곳곳의 지식산업센터가 ‘유령 건물’로 전락하고 있다. 이는 공실 문제로 인한 자금난과 지역사회의 애물단지로 전락한 사례가 늘고 있다는 우려를 낳고 있다.

리츠(REITs) 시장의 성장: 국내 리츠 시장이 사상 최대 규모로 성장했지만, 최근 정부의 세제개편안에서 배당소득 분리과세 대상에서 제외되며 투자 업계의 불만이 제기되고 있다.

평택 부동산의 반등: 평택의 부동산 시장이 반도체 공장 건설 재개와 테슬라와의 대규모 수주 계약 등으로 인해 다시 활기를 띨 것이라는 전망이 나오고 있다.

외국인의 부동산 쇼핑: 외국인의 국내 부동산 매수세가 지속되며, 서울 강남구 등 고급 주택 시장에 집중되고 있다. 정부는 이에 대한 규제 방안을 검토 중이다.

실버타운의 생활비: 서울의 역세권 실버타운의 생활비가 공개되며, 노후 생활에 대한 관심이 증가하고 있다.

건설사들의 위기: 포스코이앤씨 등 건설사들이 정부의 고강도 제재와 사업 제한으로 위기를 맞고 있으며, 이는 건설업계 전반에 영향을 미칠 수 있다.