August 13, 2025

서울 아파트 시장 '총체적 난국'! 집값 하락, 전세의 월세화, 안전사고까지... 당신의 주거 생활은 안녕한가요?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

집값 하락, ‘위도37도’까지 올라왔다
- 최근 집값 하락세가 서울까지 확산되고 있음.
- 일부 지역은 10년 전 가격으로 회귀.
- 예: 대구광역시 KB주간아파트가격지수(79.3, 10년 전 80.8), 광주광역시(91.0, 10년 전 77.9) 등 하락세.
“8억 있어도 부족합니다” 전세 계약의 배신…무슨 일이?
- 서울 부동산 시장에서 ‘전세의 월세화’ 가속화.
- 세입자 10명 중 6명 이상이 월세 선택.
- 대출 규제 강화로 전세 구하기 어려워짐.
“원룸 월세60만원 밑으로” 대학생 부담 뚝?…관리비가 ‘뜨악’
- 서울 대학가 원룸 평균 월세 58.1만 원, 전년 대비 4.5% 하락.
- 하지만 관리비는 3.3% 상승.
- 주거비 부담 여전.
“35억 성수 아파트,12억 급락했다고?” 국토부 ‘이상거래’ 들여다본다
- 성수동 아파트 실거래가 급등락 사례 발생.
- 국토부, 편법 증여 등 이상 거래 여부 조사.
“사고 나면 짤린다”…포스코發 ‘안전 포비아’
- 건설업계, 안전 사고 예방에 만전 기하는 분위기.
- 포스코이앤씨, 안전 관리 미흡으로 논란.
“갑자기 출근하지 말래요” 포스코이앤씨 영업정지 후폭풍 ‘10조원’ 추정
- 포스코이앤씨 영업정지로 협력사 피해 우려.
- 수주 사업 지연 가능성.
유휴 국유지에 청년·서민주택3.5만채 건설
- 정부, 유휴 국유지 활용해 공공주택 공급 확대.
- 청년·서민 주거 안정 도모.
현대건설, 압구정2구역 첫 관문 통과…압구정 재건축 주도권 노린다
- 현대건설, 압구정 재건축 사업 수주전 가세.
- 압구정 현대 아파트 브랜드 가치 활용.
LH 공공분양 청약 당첨선 보니…“월25만원씩10년은 부어야”
- 3기 신도시 청약 당첨, 높은 청약 통장 납입액 필요.
- 최소 10년 이상 꾸준히 납입해야 당첨 가능성.
아파트부터 오피스·쇼핑몰·구청까지 한 곳에…이스트폴 가보니
- 이스트폴, 국내 최초 복합단지.
- 아파트, 오피스, 호텔, 리테일 등 다양한 기능 통합.

전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 거래량 감소와 가격 조정 국면.
하지만, 일부 지역은 여전히 상승세 유지.
전세에서 월세로의 전환 가속화, 주거비 부담 가중.
정부의 부동산 정책, 시장에 큰 영향.
안전 문제, 건설업계 전반에 영향 미칠 듯.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 13, 2025