August 12, 2025

서울 아파트값 '수억' 뜀박질…대장주 아파트 '그들만의 리그'! 대출규제 무색한 신고가 행진, 지금은 투자 타이밍?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

전세 보증금 인상 통보 후 세입자의 뜻밖의 제안
- 서울 마포구의 한 아파트 세입자에게 전세 보증금 인상을 통보한 집주인이 뜻밖의 제안을 받고 고민 중이라는 기사입니다.
한신서래·궁전·현대동궁 통합재건축 기대에 수억 올랐다
- 한신서래, 한신궁전, 현대동궁 아파트의 통합재건축 기대감으로 아파트 가격이 수억 원 상승했다는 기사입니다.
대출 규제에도 신고가…대장주 단지 ‘그들만의 리그’
- 정부의 대출 규제에도 불구하고 서울 강남 3구와 마포, 용산, 성동구 등의 대장주 아파트들이 신고가를 기록하며 상승세를 보이고 있다는 기사입니다.
“하루라도 빨리 오셔야”…LH 등 국토부 산하 7곳 기관장 없이 표류
- 국토교통부 산하의 주요 공공기관장들이 공석인 상태로 표류하고 있다는 기사입니다.
“저번보다 2억 올랐어요” 거래 줄어도 곳곳서 신고가…꿈틀대는 강남권 시장
- 서울 아파트 거래량이 줄었지만 강남권 일부 단지에서는 신고가 거래가 이어지고 있다는 기사입니다.
‘K-건설’ 무색하게 내수 아파트 싸움만…해외수주 ‘빈혈’
- 대형 건설사들이 해외 수주보다는 국내 아파트 건설에 집중하며 해외 수주가 감소하고 있다는 기사입니다.
대출규제에도 불황 없는 ‘마용성’ 아파트
- 마포, 용산, 성동구의 아파트들이 대출 규제에도 불구하고 상승세를 보이고 있다는 기사입니다.
신생아특례대출 40%는 경기·인천 내집마련…주거사다리 막히나
- 신생아특례대출을 받은 차주 중 40%가 경기도나 인천에서 내집마련을 하고 있다는 기사입니다.
아파트 대체재로 다시 뜨는 ‘대형 오피스텔’…서울 쏠림도
- 주택담보대출 규제 강화로 인해 아파트 대체재로서 대형 오피스텔의 인기가 증가하고 있다는 기사입니다.
방배동 재건축 대전…차례로 출격 대기
- 서울 서초구 방배동 일대의 재건축 프로젝트가 속도를 내고 있다는 기사입니다.

전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 대출 규제와 정부의 부동산 정책 변화에도 불구하고 대장주 아파트들을 중심으로 상승세가 지속되고 있습니다.
또한, 강남과 마포, 용산, 성동구 등 주요 지역의 아파트들이 신고가를 기록하며 시장이 활성화되고 있습니다.
하지만, 신생아특례대출과 같은 정책 대출이 주거 사다리를 막는 부작용이 우려되고 있으며, 아파트 대체재로서 대형 오피스텔의 인기가 증가하고 있는 점도 주목할 만합니다.
따라서, 부동산 투자자들은 이러한 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고 전략적으로 접근해야 할 것입니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 12, 2025