August 11, 2025

서울 아파트 시장 '대출 규제 직격탄'! 9억 이하 아파트 '반값' 시대 왔지만... 현금 부자만 '로또' 청약에 관심?

최근 서울 아파트 시장과 관련된 뉴스를 정리해 보았습니다.

대출 규제 후 서울 아파트 저가 위주로 팔려…‘9억 이하’가 절반
- 6.27 대출 규제 이후 서울 아파트 거래량의 절반이 9억 원 이하인 것으로 나타났습니다.
“한달에1000만원 내라고? 씨마른 전세, 월세라도 가야지”…초고가 월세 급증
- 대출 규제 후 전세에서 월세로 전환하는 속도가 빨라지고 있으며, 강남 지역에서는 월 1000만 원 계약도 속출하고 있습니다.
“최소12억? 현금부자만 좋네요”…‘31억 로또’ 청약에 한숨
- 최근 분양된 송파구 신천동 ‘잠실르엘’의 분양가가 인근 시세보다 낮게 책정되어 큰 시세 차익이 기대되지만, 대출 규제 때문에 현금 부자에게만 유리하다는 의견이 나오고 있습니다.
대출 막히니,9억 이하 거래만 활발…현금부자만 신났다
- 6.27 대출 규제 이후 9억 원 이하 아파트 거래만 활발하게 이루어지고 있으며, 현금 부자만 청약에 참여할 수 있는 상황이 우려되고 있습니다.
전세대출 막히자…月500만원 넘는 ‘초고가 월세’ 확 늘었네
- 대출 문턱에 막힌 전세 수요가 월세 시장으로 빠르게 흡수되고 있으며, 월 500만 원이 넘는 초고가 월세 계약이 증가하고 있습니다.
“그냥 우리가 들어가 살자” 집주인 선언…더 좁아진 전세 시장
- 전세가 상승과 대출 규제 겹치면서 전세난이 심화하고 있으며, 매물과 거래가 줄어드는 추세입니다.
“부동산 투자, 타이밍보다 ‘이것’”…5060 ‘영올드’ 투자 전략은?
- 5060 세대의 현명한 투자가 필요하며, 대출 규제 이후 수도권 아파트 매매시장이 관망세에 들어갔다고 분석됩니다.
하이엔드 오피스텔 줄줄이 공매行…세금체납에 미입주 폭탄까지
- 서울 강남 일대의 하이엔드 오피스텔이 줄줄이 공매에 넘어가고 있으며, 세금 체납과 미입주 폭탄으로 어려움을 겪고 있습니다.
신촌에 ‘월세100만 원 셰어하우징’…방은 따로, 요리·음악은 같이
- 신촌 지역에 월세 100만 원 셰어하우징이 등장했으며, 방은 따로 사용하고 요리, 음악 등은 함께 즐길 수 있는 공간입니다.
서울 아파트 관련 전문가 의견
- 최근 대출 규제와 전세 시장 변화로 인해 서울 아파트 시장은 혼란스러운 상황입니다. 전문가들은 현금 부자만이 아닌 일반 서민들도 주택 구매와 월세 계약이 가능하도록 정책적 지원이 필요하다고 주장합니다. 또한, 주택 공급을 늘리고, 대출 규제를 완화하는 등 다각적인 대책이 필요하다고 분석합니다.

이러한 뉴스들을 종합해 보면, 최근 서울 아파트 시장은 대출 규제와 전세 시장 변화로 인해 큰 변화를 겪고 있습니다. 현금 부자에게만 유리한 상황이 아닌 모든 계층이 주택을 구매하고, 월세 계약을 할 수 있도록 정책적 지원이 필요해 보입니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 11, 2025