서울 아파트 시장 대혼란! 대출 규제와 재건축 이슈가 불러온 10가지 충격적인 변화! 지금 당장 주목해야 할 부동산 트렌드 공개!

압구정 재건축 뜨거운 감자: 압구정동 현대아파트 재건축과 관련하여 일부 토지 소유권이 입주민이 아닌 건설사와 서울시에 남아 있는 사실이 드러남. 소유권 논란으로 재건축이 지연되고 있음.

분상제와 대출 규제: 정부의 대출 규제 강화로 인해 분상제 아파트에 대한 관심이 높아지고 있음. 특히, 6억 원 이상 대출이 제한되며 저가 아파트의 거래가 줄어들고 있음.

공공분양 1.2만 호 풀린다: 수도권에서 1.2만 호의 공공분양 아파트가 공급될 예정. 이는 대출 규제 강화로 인해 수요자들이 공공분양에 더 관심을 갖게 되면서 주목받고 있음.

올파포 ‘쓰레기장 뷰’ 논란: 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트 재건축)에서 ‘쓰레기장 뷰’ 문제가 제기되며 민원이 거세지고 있음.

압구정 노른자 땅 소송: 압구정3구역 재건축과 관련하여 70여 명의 조합원이 현대건설을 상대로 토지 지분을 돌려달라는 소송을 제기함.

대출 규제와 저가 아파트: 정부의 대출 규제 강화로 인해 저가 아파트의 거래가 줄어들고 있음. 6억 원 이상 대출이 제한되며 중저가 아파트 시장이 영향을 받고 있음.

광명 집값 상승: 정부의 대출 규제 강화로 인해 서울과 가까운 광명시의 집값이 상승하고 있음. 자금 여력이 부족한 매수자들이 상대적으로 저렴한 가격에 매수 가능한 지역으로 몰리고 있음.

정비사업 과열주의보: 정부의 대출 규제에도 불구하고 정비사업 현장에서 ‘추가 이주비’가 화두로 떠오르고 있음. 건설사들이 조합원들에게 대출 규제 상한을 뛰어넘는 대출 길을 열어주고 있음.

서울 아파트값 상승률 6주 만에 다시 올라: 대출 규제에도 불구하고 서울 아파트값 상승률이 6주 만에 다시 상승함. 수요자들이 선호하는 주거 지역의 집값이 다시 오르고 있음.

‘노후 돈 걱정 없다’ 고령화와 부동산: 고령화 시대에 대비해 노후 자금을 확보하려는 움직임이 늘고 있음. 고가주택 소유주들조차 노후 자금 걱정에 매각을 고려하는 사례가 등장하고 있음.