서울 아파트 시장 대혼란! 10가지 최신 이슈 총정리 - 재건축부터 대출 규제까지, 당신의 투자 전략은?

압구정 재건축: 압구정동 현대아파트의 재건축 논의가 활발합니다. 특히, 일부 토지 소유권이 입주민이 아닌 건설사와 서울시에 남아 있는 사실이 드러나면서 논란이 일고 있습니다. 소유권 관련 분쟁으로 인해 재건축 진행에 차질이 예상됩니다.

분상제: 강남과 용산에서 분양가상한제 적용 주택이 공급됩니다. 하지만 정부의 강력한 대출 규제와 입주 자금 일정이 빠듯해 주의가 필요합니다.

공공분양: 수도권에서 약 1.2만 호의 공공분양이 예정되어 있습니다. 과천시에서 1618가구, 남양주에서 11개 단지 등이 공급됩니다.

올파포(둔촌주공아파트 재건축): ‘쓰레기장 뷰’ 논란이 있는 올파포에서 입주민들의 민원이 거세지고 있습니다.

대출 규제: 정부의 대출 규제 강화로 인해 아파트 거래가 줄어들고 있습니다. 6억 원 이상 대출이 제한되면서 저가 아파트 거래도 영향을 받고 있습니다.

재개발: 재개발 사업이 과열되고 있습니다. 건설사들이 조합원들에게 추가 이주비를 무제한 제공하는 등 과열 조짐이 나타나고 있습니다.

신혼부부 전략: 신혼부부들이 청약과 대출 규제 속에서 주택 구매 전략을 고민하고 있습니다.

압구정3구역 소송: 압구정3구역 재건축과 관련하여 70여 명의 조합원이 현대건설을 상대로 지분 반환 소송을 제기했습니다.

등기부취득시효: 부동산 소유권 관련 법리인 등기부취득시효와 원인무효소송의 관계에 대한 해석이 중요합니다.

LH 사장 사임: 한국토지주택공사(LH) 사장이 사의를 표명하면서 국토부 산하 공공기관장 교체가 본격화될 전망입니다.