August 9, 2025

서울 아파트 시장 폭발! '압구정 재건축'부터 '공공분양 1.2만호'까지... 당신의 돈줄을 잡아라!

서울 아파트 시장 폭발! '압구정 재건축'부터 '공공분양 1.2만호'까지... 당신의 돈줄을 잡아라!

서울 아파트 관련 주요 뉴스

  1. 압구정 재건축 ‘후끈’: 유재석·박수홍·최강창민도 기다린다…압구정 재건축
    압구정동 현대아파트가 재건축 논의로 뜨겁다. 일부 토지 소유권이 입주민이 아닌 건설사와 서울시에 남아 있어 논란이 예상된다.

  2. 강남·용산 ‘분상제’: “현금실탄 10억 넘게 있다고요? 그렇다면”…강남·용산 ‘분상제’서 기회 잡아라
    정부의 강력한 대출 규제로 갭투자가 어려워져, 경쟁률이 떨어질 것으로 보인다. 잠실르엘 216가구 공급 당첨자 발표 후 4개월 뒤 입주 자금 일정이 빠듯해 주의가 필요하다.

  3. 수도권 공공분양 1.2만호: “주담대 막혔다고 실망말고 여기 노리세요”…수도권 공공분양 1.2만호 풀린다
    6억 대출 제한에 하반기 공공분양에 관심이 쏠리고 있다. ‘준강남’ 과천에서 1618가구, 남양주에서 11개 단지 등 대규모 공급이 예정돼 있다.

  4. 올파포 잡음: “‘쓰레기장 뷰’ 30억 아파트”⋯올파포 또 ‘잡음’
    서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트 재건축)에서 입주민들의 민원이 거세다.

  5. 압구정 노른자땅 소송: “평당 2억인데 포기 못하지”…압구정 노른자땅, 결국 진흙탕 싸움으로
    압구정3구역 재건축을 둘러싼 3조 원대 토지 소유권 논란이 빚어진 가운데, 조합원 70여 명이 현대건설을 상대로 땅 지분을 돌려달라는 취지의 소송을 제기했다.

  6. 저가 아파트 거래: “애걔, 대출 이거밖에 안 나온다고?” 저가 아파트도 거래 뒷걸음질
    6·27 대책으로 6억원 이상 대출이 제한되며 저가 아파트 거래에도 영향을 미치고 있다.

  7. 정비사업 과열주의보: “추가 이주비 무제한 제공”⋯정비사업 ‘과열주의보’
    정부의 가계부채 관리 강화로 정비사업 현장에서 ‘추가 이주비’가 화두로 떠올랐다.

  8. 신혼부부 전략: “청약만 기다리다 집값만 뛴다”…신혼부부 전략, ‘어디’에 달렸다
    신혼부부가 청약을 기다릴지, 대출을 받아 지금 집을 매수할지 선택해야 하는 상황에서 전략이 중요해졌다.

  9. 압구정3구역 소송: [단독] 압구정3구역 ‘3조’ 땅 찾기 2차 소송 예고
    압구정3구역에서 조합원 간 갈등 조짐이 포착되며 토지 소유권을 찾기 위한 소송이 예상된다.

  10. 현대건설 아파트 1위: ‘아파트 1위’ 처음 꿰찬 현대건설, GS·대우 아성 깼다
    현대건설이 국토교통부 시공능력평가에서 ‘아파트왕’에 등극했다.

전문가 의견

서울 아파트 시장은 현재 재건축과 분양가 상승 등 여러 이슈로 인해 변동성이 크다. 특히, 정부의 대출 규제와 부동산 정책 변화로 인해 시장의 흐름이 빠르게 바뀌고 있다.

  • 압구정 재건축: 압구정 지역의 재건축 프로젝트는 큰 관심을 받고 있으며, 일부 토지 소유권 문제로 인해 법적 분쟁으로 이어질 가능성도 있다. 이는 장기적으로 해당 지역의 아파트 가격에 영향을 줄 수 있다.

  • 분상제: 분양가상한제 적용 주택의 경우, 분양가가 시세보다 낮게 책정될 수 있어 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 하지만 대출 규제로 인해 자금 마련에 어려움을 겪을 수 있다.

  • 공공분양: 공공분양 물량이 증가하고 있어, 실수요자들에게는 좋은 기회가 될 수 있다. 특히, ‘준강남’ 지역인 과천이나 남양주 등에서의 공급은 주목할 만하다.

  • 시장 전망: 전반적으로 서울 아파트 시장은 정책 변화와 대출 규제에 매우 민감한 상태다. 향후 정부의 부동산 정책과 경제 상황 변화에 따라 시장의 흐름이 달라질 수 있다.

따라서, 아파트 구매나 투자 전에는 신중한 검토와 전문가의 조언을 참고하는 것이 중요하다.

Copyright: Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International (CC BY-NC-SA 4.0)

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 9, 2025