서울 아파트 시장 대혼란! 전세값 폭등, 고분양가 논란, 그리고 건설사들의 위기

광명 아파트 고분양가 논란: 경기 광명 아파트가 고분양가 논란에도 불구하고 청약 시장에서 흥행에 성공했다. 서울로의 이동이 편한 입지와 인근 재개발, 재건축 사업에 따른 기대감이 큰 역할을 했다.

증여 자산 양도세: 상속받은 자산을 매각할 때 양도세를 계산하는 방법이 별도로 규정되어 있다. 이는 세금 회피를 방지하기 위한 조치로, 일반적으로 부모가 3주택 이상 소유한 경우에 적용된다.

한강르네상스: 한강르네상스 프로젝트가 아파트 시장의 프리미엄을 높였다. ‘똘똘한 한 채’는 1주택 보유자에게 상대적 이익을 주는 정책의 결과로, 다주택자에 대한 부담 증가와 실거주 1주택자에 대한 혜택이 원인이다.

포스코이앤씨의 위기: 포스코이앤씨가 연이은 산재 사망사고로 인해 면허 취소 위기에 처했다. 건설업계는 이러한 엄격한 규제에 대해 우려의 목소리를 내고 있다.

개포우성4차 재건축: 강남 재건축 대어로 꼽히는 개포우성4차의 시공권 경쟁에서 포스코이앤씨의 참여가 불투명해졌다. 롯데건설이 무혈입성할 가능성이 제기되고 있다.

래미안 원베일리 사건: 서울 서초구 반포동 고급 아파트 단지 ‘래미안 원베일리’에서 여성 사우나 탕에 오물이 투기되는 사건이 발생했다.

대형건설사 매출 감소: 대형 건설사들이 올해 상반기 매출 감소를 보였다. 건설경기 악화와 대출 규제 강화가 영향을 미쳤다.

서울 외곽·경기·인천 중저가 단지 관심: 서울 외곽, 경기, 인천 지역에서 입지 좋은 중저가 아파트 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 대출 규제 강화로 인해 실수요자들이 가격 부담을 느끼고 있기 때문이다.

똘똘한 한 채에 대한 의견: ‘똘똘한 한 채’에 대한 전문가들의 의견은 분분하다. 일부는 시장이 과도하게 상승했다고 경고하며, 현재는 신중해야 한다고 조언한다.

서울 아파트 전셋값 상승: 서울 아파트의 전세 물량이 급감하면서 평균 보증금이 3개월 만에 7% 상승했다. 연말께 서울 평균 전세보증금이 6억 원 중반대에 달할 것이라는 전망도 나온다.