August 6, 2025

서울 아파트 시장 '동맥경화'! 7억 아파트 잔금대출 막혀 '한숨'... '100억 현금부자'만 웃는다?!

서울 아파트 관련 뉴스 요약

‘7억’ 아파트 분양 받았다가…“잔금 못 치를 판” 초비상
- 분양받은 아파트의 잔금 대출이 어려워지면서 전세대출도 막혀버리는 상황이 발생하고 있음.
전세대출 막히자…연말 입주 단지 ‘현금 세입자’ 찾기 비상
- 정부의 6·27 대책으로 인해 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지되며 세입자 확보가 어려워짐.
“계륵 전락한 청약통장”…올해 가입자 7만명 줄었다
- 아파트 분양가가 치솟고 대출 규제가 강화되면서 청약통장의 실효성이 떨어져 가입자가 감소하는 추세.
‘돈 얼마나 많길래’…250억원 현금으로 아파트 ‘척척’
- 고가 아파트 거래가 계속되며 현금으로 아파트를 구매하는 사례가 늘고 있음.
서울 100억 초고가 아파트 거래 33%↑…현금 부자·영끌 ‘양극화’
- 서울 아파트 시장에서 100억 원 이상 초고가 아파트 거래 증가, 주로 강남구, 서초구, 용산구 등에서 발생.
빌라 진작 팔 걸.. ‘역전세 걱정’에 잠도 안 오네
- 대출 규제와 전세사기 영향으로 서울 빌라 시장이 위축되며 매매와 임대 거래가 감소.
대출규제에도 신고가 속출…여의도 재건축 밑그림 연내 완성
- 여의도 일대 재건축 사업이 진행되며 신고가가 속출하고 있음.
‘30억짜리 새 아파트 맞아?’…난리 난 집주인들
- 최근 분양된 고가 아파트의 실거래가와 분양가 차이가 크지 않아 집주인들이 혼란을 겪고 있음.
GTX-B, 민자유치 성공으로 본궤도…‘저평가’ 송도·남양주 재조명
- GTX-B 노선이 민자유치에 성공하며 관련 지역 부동산이 재조명 받고 있음.
상속세 폭탄에 급매로 내놓는 부동산… 부모가 미리 해야 할 일은?

상속세 부담으로 인해 부동산을 급매로 내놓는 사례가 늘고 있으며, 사전 계획의 중요성 강조.

부동산 전문가 의견

최근 서울 아파트 시장은 정부의 대출 규제와 부동산 정책의 영향으로 변동성이 크다. 특히, 고가 아파트 거래는 증가하는 반면, 중저가 아파트 시장은 침체되어 양극화가 심화되고 있다. 또한, 전세 시장은 대출 규제와 전세사기 영향으로 불안정한 상황이다.

따라서, 현재의 부동산 시장은 매우 민감한 상황이며, 정부의 정책 변화와 경제 상황에 따라 큰 변동이 있을 수 있다. 구매자나 투자자는 시장의 흐름을 주의 깊게 관찰하고, 전문가의 조언을 참고하여 신중하게 결정해야 한다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 6, 2025