서울 아파트 시장 폭발! 전셋값 114주 연속 상승, 잠실 아파트 한 달 만에 3억 원 급등! 지금이 기회일까?

전셋값 상승세 지속: 서울 아파트 전셋값은 114주 연속 상승세를 보이고 있다. 이는 서울의 만성적인 공급 부족과 관련이 깊다. 공급이 원활하지 않으면서 전세 가격이 자극받고 있는 것으로 보인다.

잠실 아파트 가격 상승: 잠실 아파트의 가격이 한 달 만에 3억 원가량 상승한 사례가 보고되었다. 집주인들이 돌변하며 가격을 올리고 있어 시장의 불안정성이 커지고 있다.

초고가 아파트 거래 증가: 서울에서 100억 원이 넘는 초고가 아파트 거래가 증가하고 있다. 특히 강남구, 서초구, 용산구 등에서 이러한 거래가 집중되고 있다.

대출 규제와 시장 영향: 정부의 6·27 대출 규제에도 불구하고 서울 아파트 가격 상승세가 지속되고 있다. 전문가들은 규제 효과가 최대 6개월에 불과할 것이라고 전망하며, 강력한 공급 대책이 뒷받침되지 않으면 연말에 집값이 다시 폭등할 가능성을 경고하고 있다.

전세대출 문제와 세입자 찾기: 전세대출 규제로 인해 연말 입주 단지의 세입자 찾기가 어려워지고 있다. 이는 집주인들의 고민을 가중시키고 있다.

신축 아파트와 재건축 관심: 서울에서 신축 아파트와 재건축 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 여의도 재건축 사업이 속도를 내고 있어 주목받고 있다.

GTX-B 노선과 교통호재: GTX-B 노선이 민자유치에 성공하며 본궤도에 올랐다. 이는 인천 송도와 남양주 등 관련 지역의 관심을 끌고 있다.

서민 주거 사다리 문제: 다세대, 연립주택 등 서민 주거 사다리가 약화되고 있다. 올해 상반기에 인허가를 받은 주택 10채 중 9채가 아파트였으며, 빌라 등 비아파트 공급이 감소하고 있다.