서울 아파트 시장 '총체적 난국'! 전셋값 114주째 폭등, 매매가도 '천정부지'... 하반기 집값 전망 '충격'!

전셋값 상승세 지속: 서울 아파트 전셋값이 114주째 오름세를 보이고 있으며, 강서, 송파 등 대단지의 전세 매물이 크게 감소하고 있습니다. (매일경제, 한국경제)

전세 퇴거 대출 조이자 전세대란 우려: 전셋값이 두 달 만에 3억 원 이상 상승하며, 전세 퇴거 대출을 조이면서 전세대란에 대한 우려가 커지고 있습니다. (매일경제)

잠실 아파트 전셋값 급등: 잠실 아파트의 전셋값이 한 달 만에 3억 원 이상 상승하며, 집주인의 돌변으로 시장이 출렁이고 있습니다. (한국경제)

GTX 역세권 아파트 전셋값 상승: GTX 역세권 아파트의 전셋값이 천정부지로 상승하며, 출퇴근에 편리한 단지의 선호도가 높아지고 있습니다. (매일경제)

분양가 상한제와 로또 청약: 이재명 대통령이 ‘로또 분양’의 원인으로 지목되는 분양가 상한제의 전면적인 수술을 예고하며, 관련 제도의 개편이 예상됩니다. (아시아경제, 뉴스1)

실거주 의무 규제: 실거주 의무가 2021년 2월 도입된 이후, 수도권 분양가 상한제 적용 주택을 대상으로 의무 거주 기간이 있는 주택을 분양받은 당첨자는 실제로 그 집에 들어가서 살아야 합니다. (한국경제)

역전세와 갭투자자의 하소연: 역전세에 몰린 갭투자자들이 하소연하며, 정부의 대출 규제가 서울 연립·다세대 주택 시장에 영향을 미치고 있습니다. (파이낸셜뉴스)

2030세대의 내집 마련: 2030세대가 서울에서 내집 마련을 위해 집중하는 지역이 변화하고 있으며, 서대문, 노도강 등 비규제 지역의 매수세가 증가하고 있습니다. (헤럴드경제)

대출 규제와 집값 전망: 정부의 6·27 대출 규제가 집값 상승폭을 둔화시키고 있지만, 최대 6개월의 효과가 있을 것으로 전망되며, 공급이 없다면 4분기 집값이 다시 폭등할 수 있습니다. (머니투데이)

악성 미분양 문제: 지방 악성 미분양 문제가 심각하며, 정부의 대책에도 불구하고 효과가 미미한 상황입니다. (파이낸셜뉴스)