서울 아파트값 '폭등'하나...전셋값 3개월 연속 상승, 수도권은 '로또 청약' 열풍!

전셋값 상승세 지속: 서울 아파트 전셋값이 3개월 연속 상승하며, 강북 지역도 5억 원 시대를 맞이하고 있습니다. 전세 매물이 부족한 상황에서 대출 규제 강화로 인해 전세대란 우려가 커지고 있습니다.

강남권 청약 열풍: 서울 강남권 아파트 청약이 재개되며, ‘로또 청약’ 수요가 몰리고 있습니다. 특히, 잠실 르엘 등 대장 아파트 청약에 수십억 원의 시세 차익이 기대되며 많은 관심을 받고 있습니다.

분양가 상한제 개편: 정부가 ‘로또 분양’ 문제를 해결하기 위해 분양가 상한제를 포함한 제도 개편에 나서고 있습니다. 분양가 상한제 적용 주택의 실거주 의무 등 규제 강화가 예상됩니다.

GTX 역세권 아파트 인기: 수도권광역급행철도(GTX) 노선 역 인근 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. GTX 호재와 편의시설을 갖춘 고층 주상복합 아파트의 매매와 전세 가격이 상승하고 있습니다.

서울 아파트값 상승세 제동: 최근 정부의 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 거래량이 급감하고, 가격 상승세에도 제어가 시작되었습니다. 하지만, 똘똘한 한 채에 대한 선호는 계속되며 대장 아파트의 가격은 지속 상승하고 있습니다.

잠실진주 재건축 논란: 서울 송파구 잠실진주 아파트 재건축 조합의 보류지 특혜 분양 논란이 일고 있습니다. 특정 주체에 대한 우선 분양이 조합원들의 반발을 사고 있습니다.

2030세대의 내집 마련: 2030세대가 서울 비규제 지역에서 내집 마련에 나서고 있습니다. 특히, 서대문구, 노원구 등 중저가 아파트 단지에 수요가 몰리고 있습니다.

지방 악성 미분양 증가: 지방의 악성 미분양 주택이 증가하고 있지만, 정부의 대책은 효과적으로 작용하지 않고 있습니다. 세금 감면 등 파격적인 대책이 필요하다는 목소리가 높아지고 있습니다.