August 4, 2025

서울 아파트 시장 '총체적 난국'! 대출 규제에 전세 대란, '똘똘한 한 채'만 뜬다... 당신의 선택은?

서울 지역 아파트 정보와 관련된 뉴스를 요약했습니다.

[똘쫄한 한채 대해부] ‘초격차 벌리는 ‘보유세’ (비즈워치)
- 정부의 다주택자 부담 가중 및 1주택자 혜택 정책으로 인해 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화되고 있습니다.
전세 매물 ‘0건’ 씨 말랐다…“어디로 가야 하나” 서민들 ‘눈물’ (한국경제)
- 서울, 경기, 인천 등 수도권에서 아파트 전세 매물이 품귀 현상을 빚고 있습니다.
“돈줄 막혔다” 마포 집주인도 발동동…‘무피’ 분양권 속출 (한국경제)
- 정부의 대출 규제와 고분양가 기조로 인해 분양권 거래가 어려움을 겪고 있습니다.
대출 막히자 집주인·세입자 모두 “전세보다 월세” (뉴시스)
- 6·27 대책 이후 전세 대신 월세나 반전세 계약이 확산하고 있습니다.
‘10억 로또’ 아파트인데…“현금 12억 있어야” 잠실르엘 온다 (머니투데이)
- 잠실르엘 청약이 이달 예정됐으며, 시세차익 10억원이 예상되지만 현금 10억원 이상을 필요로 합니다.
전셋값은 뛰고 매물은 줄고…서울 세입자 ‘월세’로 내몰린다 (뉴스1)
- 서울 세입자들이 전셋집을 포기하고 월세 시장으로 내몰리고 있습니다.
[단독]3.3㎡당 1억 7000만원…SK가 1200억 준 미개발 노른자위 땅, 어디길래 (매일경제)
- SK디앤디가 서울 서초대로변의 라이온미싱 용지를 1200억에 매입하여 프라임 오피스를 개발할 계획입니다.
“10억 로또” 잠실르엘, 청약 조건도 “10억 현금” (국민일보)
- 잠실르엘 청약이 이달 예정됐으며, 주택담보대출 6억원 제한 등으로 인해 현금 10억원 이상을 필요로 합니다.
실수요 1주택과 강남 고가주택 사이 (디지털타임스)
- 1주택자의 장기보유특별공제 혜택에 대한 논의가 필요합니다.
“무피·마피 아니면 다행”…7월 분양권 거래도 ‘반토막’ (디지털타임스)
- 고강도 대출규제에 서울 아파트 분양권 거래가 전월 대비 반 토막났습니다.

이러한 뉴스들을 종합해 보면, 최근 서울 아파트 시장은 대출 규제와 전세 매물 품귀 현상 등으로 인해 월세나 반전세 계약이 확산하고 있으며, 분양권 거래가 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 일부 아파트의 경우 시세차익이 예상되지만 현금 10억원 이상을 필요로 합니다. 이러한 상황에서 정부는 1주택자의 장기보유특별공제 혜택 등에 대한 논의를 진행하고 있습니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 4, 2025