서울 아파트 시장 '총체적 난국'! 전세 0건, 매매가 폭등... 당신의 집은 안전한가?

전세 매물 ‘0건’: 서울 아파트 전세 매물이 거의 사라졌습니다. 일부 대단지에서 전세 매물이 없는 상황이 벌어졌으며, 전셋값은 상승세를 보이고 있습니다.

전세 대신 월세: 세입자들이 전셋집을 포기하고 월세나 반전세 계약으로 몰리고 있습니다. 임대인 역시 월세를 선호하는 분위기가 강해지고 있습니다.

대출 규제 영향: 6.27 부동산 대책 이후 고강도 대출 규제가 시행되며, 매매와 전세가 모두 어려움을 겪고 있습니다. 특히, 분양받은 아파트의 잔금을 마련하기 어려운 상황이 발생하며, 분양권 처분도 늘고 있습니다.

분양 시장: 서울과 수도권에서 분양 물량이 증가하고 있지만, 대출 규제와 고분양가 기조로 인해 수요자들의 부담이 커지고 있습니다. ‘10억 로또’로 불리는 잠실르엘 아파트는 청약 조건이 현금 12억 원 이상으로 예상되며, 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

강남 부동산: 강남 지역의 부동산 시장은 여전히 고가입니다. 삼성동의 아이파크삼성 아파트는 75억 원에 거래되었으며, 서초대로변의 라이온미싱 용지는 SK디앤디가 1200억 원에 매입했습니다.