서울 아파트 시장 큰 혼돈! 하반기 운명의 1.6만호 풀린다! 대체 무슨 일이?

올 하반기 공공분양 1.6만호: 수도권에서만 1.2만호가 풀리며, 남양주에서 11개 단지 청약이 예정되어 있습니다. 과천에서도 공공분양이 예정되어 있으며, 6년 임대 후 분양 전환되는 뉴홈도 공급됩니다.

강남 34평 아파트 팔고 빌라 사서 임대: 높은 아파트 가격으로 인해 빌라로 눈을 돌리는 사례가 늘고 있습니다. 이는 비극적인 상황이 될 수 있다는 분석도 있습니다.

한남3구역 재개발: 서울 용산구 한남재정비촉진지구에서 진행 중인 재개발 프로젝트입니다. 대규모 재개발로 주목받고 있지만, 사업 추진 과정에서의 어려움도 언급되고 있습니다.

대출 규제와 재건축 활성화: 최근 정부의 가계부채 관리 강화 방안 발표 이후 서울 집값 상승세가 둔화되고 있습니다. 재건축 활성화 정책이 예고된 가운데, 집값에 미칠 영향이 주목됩니다.

기업형 임대주택 임대료: 기업형 임대주택 사업자들이 임대료 인상률 제한으로 어려움을 겪고 있다는 보도가 있습니다. 임대료가 비싼 이유에 대한 분석도 포함되어 있습니다.

전국 2.2만 가구 청약: 이달 전국에서 2.2만 가구가 새로 공급될 예정입니다. 서울에서는 잠실르엘 등 대어로 꼽히는 단지들이 청약을 진행할 예정입니다.

미리내집 485가구 청약: 서울시가 신혼부부에게 공급하는 장기전세주택 ‘미리내집’ 485가구의 청약이 8월 11~12일에 진행됩니다. 지난 4월 모집에서는 최고 759대1의 경쟁률을 기록했습니다.

고덕그라시움 제치고 1위: 정부의 6·27 부동산 대책 이후 서울 거래량 순위에서 성북구 돈암동 ‘한신한진아파트’가 상위권을 차지했습니다.

노인 요양원 입지 갈등: 아파트 건설 사업장마다 노인 요양원 설립을 반대하는 사례가 늘고 있습니다. 이는 사업 지연으로 이어질 수 있는 문제입니다.

건설현장 원자재 쇼크: 건설 자재 가격 폭등으로 인해 건축 도급계약에 문제가 발생하고 있습니다. 이는 건설 현장에 큰 영향을 미치고 있습니다.