August 2, 2025

서울 아파트 시장의 놀라운 반전! 하반기 주목해야 할 5가지 이슈는?

서울 아파트 관련 뉴스

“아껴둔 청약통장 꺼낼까”···올 하반기 ‘알짜’ 공공분양은 바로 이곳
- 하반기 공공분양 1.6만호 중 1.2만호가 수도권에서 공급되며, 남양주와 과천 등에서 주목할 만한 물량이 예정되어 있다.
‘매머드급’ 재개발인데도…‘이주 모범 사례’로 손꼽힌 이곳
- 서울 용산구 한남재정비촉진지구 내 한남3구역은 대규모 재개발 현장으로, 사업 추진 과정에서 유리한 점과 힘든 점이 상존한다.
대출 죈 뒤 재건축 활성화 예고…집값 어디로?
- 정부의 가계부채 관리 강화 방안 발표 이후 서울 집값 상승세가 둔화되고 있으며, 재건축 활성화 정책이 예고된 상황이다.
‘집 한채도 상속세 폭탄’…달라진 강남 집주인 ‘자녀에 물려준다’
- 올해 상반기 서울 아파트 증여 10건 중 3건이 강남3구에서 이뤄졌으며, 보유세 부담 증가로 ‘부의 대물림’에 나선 집주인들이 늘고 있다.
에피소드·리마크빌 등 ‘기업형 임대주택’ 임대료가 비싼 이유
- 기업형 임대주택 사업자들이 임대료 상승폭 제한 조치를 받고 있어, 이를 보완하기 위해 다양한 프로모션을 진행하고 있다.
전국2.2만가구 청약…잠실·광명·안양 관심
- 이달 전국에서 2.2만 가구가 공급되며, 서울에서는 잠실르엘 등 대어로 꼽히는 물량이 청약을 진행할 예정이다.
759대1 기록 깨질까? 시세의80% 이 아파트 다시 나왔다
- 서울시가 신혼부부에게 공급하는 장기전세주택 ‘미리내집’ 485가구의 청약을 진행할 예정이며, 높은 경쟁률을 기록할 가능성이 있다.
노인 요양원 어디에 짓나…아파트 신축 사업장마다 “반대”
- 노인 요양원 입지 선정 시 주민 반대가 극심해 사업 지연이 우려되며, 서울시 등 지자체는 주거지 가까운 땅을 선호하는 경향이 있다.
정책대출·전세대출 DSR 규제하면…“집값 안정"vs"서민 주거불안”
- 전세자금대출과 정책모기지에 대한 DSR 규제 적용 가능성이 높아지면서, 집값 안정 효과와 서민 주거불안 심화에 대한 의견이 엇갈리고 있다.
“경비실 선풍기 치우라는 주민 계신다”…경비원 호소문에 입주민도 “갑질 말자” 분노
- 한 아파트 경비원이 입주민으로부터 경비실 선풍기를 없애라는 항의를 받았다는 내용의 호소글이 공개되어 공분을 사고 있다.

부동산 전문가 의견

서울 아파트 시장은 최근 정부의 정책 변화와 대출 규제 강화로 인해 변동성이 확대되고 있다. 하반기 공공분양 물량의 공급과 재건축 활성화 정책이 예고된 상황에서, 서울 아파트 시장은 지속적인 상승세를 이어갈지 주목된다. 강남 지역을 중심으로 한 상속세 부담 증가와 보유세 부과로 인해 집주인들의 반응이 달라지고 있으며, 이는 시장에 새로운 변수로 작용할 수 있다. 또한, 기업형 임대주택의 임대료 상승폭 제한 조치는 임대주택 시장에 영향을 미치고 있다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 2, 2025