August 1, 2025

서울 아파트값 '천정부지'... 대출규제 비껴간 '똘똘한 한 채'만 '수십억' 거래

서울 아파트 관련 뉴스 요약

아리팍→원베일리, 다음은? 반포는 어떻게 ‘최고 부촌’ 됐나
- 반포 아파트가 2011년부터 ‘국평 매매가’ 1위를 놓치지 않으며 최고의 부촌으로 자리 잡은 이유에 대해 분석합니다.
‘아성’[똘똘한 한 채 대해부]
- ‘똘똘한 한 채’가 자산 대물림의 수단으로 주목받고 있는 현상을 다룹니다.
“한남, 반포는 수십억 전세도 척척” ‘대출 타격’ 없는 자산가 몰린 동네는 달라 [부동산360]
- 대출 규제로부터 자유로운 자산가들이 한남동, 반포동 등의 고가 주택으로 몰리고 있음을 보도합니다.
“자기야, 月60이면 된대” 남양주왕숙이3억 로또라고 불리는 이유는 [부동산360]
- 남양주 왕숙지구의 본청약이 진행되며, 상대적으로 저렴한 가격에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
“여보, 옆집은6억이나 싸대”…잠실 아파트서 벌어진 일
- 서울 아파트 전셋값 상승으로 인해 같은 단지 내에서도 신규와 갱신 가격 차이가 나는 ‘전셋값 이중가격’ 현상이 심화하고 있음을 보도합니다.
“학교, 백화점 다 있고 재건축 되면 한강뷰” 자양7구역도 ‘평당1억’ [부동산360][르포]
- 자양7구역의 개발 기대감과 우수한 입지 조건으로 인해 가격이 상승하고 있음을 다룹니다.
아파트인데 월세3만원…“이걸 왜 몰랐지?”
- 청년과 신혼부부를 위한 매입임대리츠 주택이 공고되며, 저렴한 주거 비용에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
“대출규제 없는 곳으로 돈 몰린다”…꼬마빌딩·오피스텔 전성시대 오나
- 대출 규제 강화로 인해 수익형 부동산인 오피스텔과 꼬마빌딩에 대한 관심이 다시 높아지고 있음을 보도합니다.
집값 고공행진 ‘준강남’ 과천에 쌓인 매물⋯“왜?”
- 과천시의 주택 시장이 대출 규제의 영향을 받아 빠르게 얼어붙고 있으며, 매물이 쌓이고 있음을 보고합니다.
“신고가는 찍혔는데 우린 못 팔아요”… 요즘 부동산 시장 기묘한 풍경
- 서울 집값이 27주 연속 상승세를 보이고 있지만, 매수심리는 감소하고 있어 부동산 시장에 혼란이 가중되고 있음을 분석합니다.

부동산 전문가 의견

현재 서울 아파트 시장은 다양한 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히, 정부의 대출 규제와 세제 개편 논의는 시장 흐름에 큰 영향을 미치고 있습니다.
반포, 한남동 등 고가 주택에 대한 수요는 계속해서 증가하고 있으며, 이는 자산가들의 안전 자산 선호 경향이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
한편, 대출 규제로 인해 자금 조달에 어려움을 겪는 수요자들이 전시장으로 몰리면서 전셋값이 상승하고, 이는 다시 매매 가격에 영향을 미치는 순환 구조가 나타나고 있습니다.
또한, 정부의 부동산 정책과 금리 변동 등이 시장의 불확실성을 가중시키고 있어, 향후 시장 전망에 대한 신중한 접근이 필요합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: August 1, 2025