July 30, 2025

서울 아파트 시장, 대출 규제와 고금리 기조에 '동맥경화'... 거래 절벽 심화

서울 아파트 시장, 대출 규제와 고금리 기조에 '동맥경화'... 거래 절벽 심화

서울 아파트 관련 뉴스

  1. 재벌가 패밀리타운 ‘이태원 언덕길’ 확장중: 이태원·한남 경계 고지대에 고급주택이 형성되고 있습니다. 이명희 자택의 공시가는 297억으로 10년째 최고가를 기록하고 있습니다.

  2. BTS 제이홉, 트리마제 매각: 방탄소년단 멤버 제이홉이 9년 전 분양받은 성수동 트리마제 한 채를 40억원에 매각했습니다.

  3. 대출 규제에 숨죽인 입주시장: 정부의 6·27 대출 규제 영향으로 분양 시장이 위축되고 있습니다.

  4. “나, 떨고 있니?”: 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 시장이 영향을 받고 있습니다.

  5. 고도제한 날벼락 맞은 목동 재건축: 국제민간항공기구(ICAO) 고도제한 개정안으로 인해 목동 재건축 사업이 어려움을 겪고 있습니다.

  6. 17.9억짜리 땅 9073만 원에 ‘줍줍’: SM그룹 오너 2세 우기원 대표가 전국 각지의 부동산을 사들이고 있습니다.

  7. DSR도 ‘만지작’: 전세대출에 대한 규제 강화로 세입자들의 불안감이 증가하고 있습니다.

  8. “작년엔 10채, 올해는 6채”: 올해 상반기 분양물량이 지난해 상반기에 비해 크게 감소했습니다.

  9. “여보, 여기가 최선이야”: 6·27 대출 규제 여파로 인해 9억 이하 중저가 거래 비중이 증가하고 있습니다.

  10. 김윤덕 국토장관 후보자 임명 수순: 김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 임명 수순을 밟을 것으로 예상됩니다.

부동산 전문가 의견

  • 최근 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 시장이 영향을 받고 있습니다. 고금리 기조와 대출 규제 강화로 인해 매수세가 위축되고 있습니다.

  • 재건축 사업은 정부의 정책 변화에 민감하게 반응하고 있습니다. 고도제한 개정안으로 인해 목동 재건축 사업이 어려움을 겪고 있는 것은 예의주시할 필요가 있습니다.

  • 분양 시장의 침체로 인해 건설사들의 경영난이 가중되고 있습니다. 이는 하도급 생태계의 위축으로 이어질 우려가 있습니다.

  • 정부의 부동산 정책이 시장의 수요와 공급에 따라 변화해야 합니다. 시장 안정화와 서민 주거 안정이라는 목표를 달성하기 위해 정책적 노력이 필요합니다.

Copyright: Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International (CC BY-NC-SA 4.0)

Author: 벤틀리 집사

Posted on: July 30, 2025