July 27, 2025

서울 아파트 시장 '총체적 위기'! 대출 규제 강화에 '거래 절벽' 우려... 지금이 투자 기회?

서울 아파트 시장 관련 뉴스 요약

세금폭탄 맞는데 왜"…돈 싸들고 이곳으로, 씨 마르는 원정투자
- 지방 주택시장이 침체한 이유는 서울 등 외지인 수요가 줄어들고 있기 때문.
- 정부의 규제 강화로 지방 아파트 시장의 침체가 심화.
이주비 막히자 사업 ‘올스톱’…건설사·조합 ‘긴장’ [6·27 규제 한달]④
- 6월 말 정부의 대출 규제 강화로 재건축 이주비 대출이 사실상 차단되며 사업 지연.
집주인도 세입자도 갇힌 대출규제…보증금 반환 탈출구는 어디에?[박상길의 부동산 톡]
- 임차보증금 반환 목적의 생활안정자금용 주택담보대출이 제한되며 임대 시장 혼란.
“대출 못 받지만 시세보단 싸죠”… 강남 아파트 낙찰가율 여전히 고공행진[르포]
- 강남 아파트 경매시장에서 높은 낙찰가율이 지속되며 현금부자·실수요자 몰림.
전세 실종, 월세 전환 가속…세입자만 ‘불안’ [6·27 규제 한달]③
- 대출 규제 강화로 전세에서 월세로의 전환 가속.
“부동산 증세 온다” 술렁..보유세867만→1256만원 [부동산 아토즈]
- 보유세 부담을 늘리는 방안 논의.
“서울은 이제 그림의 떡”…실수요자 몰린 수도권 단지 어디?
- 대출 규제 강화로 서울 아파트 구매가 어려워지며 수도권으로 수요 이동.
‘래미안’이냐 ‘써밋’이냐…개포우성7차 입찰제안서 들여다보니 [돈앤톡]
- 개포우성7차 재건축 시공사 선정 경쟁.
‘맛보기’ 매운 한달…집값·거래량·대출 ‘뚝’
- 6·27 대책 한 달 만에 서울 주택시장이 큰 변화.
“안 그래도 심란한데 이 가격 실화냐”…호가6억원 하락에 뒤집어진 ‘이 동네’
- 분당구 아파트 매매가격 하락.

전문가 의견

최근 정부의 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 시장이 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 6억 원으로 제한된 주택담보대출 한도는 많은 실수요자들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 이로 인해 서울 아파트 시장은 거래량이 감소하고, 가격 상승세가 다소 진정된 모습을 보이고 있습니다.

그러나, 강남 등 일부 지역에서는 여전히 높은 가격에 거래가 이루어지고 있으며, 월세로의 전환이 가속화되고 있습니다. 또한, 보유세 부담 증가에 대한 우려가 커지며, 많은 투자자들이 서울 아파트 시장에 대한 관심을 유지하고 있습니다.

향후 시장 전망과 관련해서는 정부의 추가 규제 여부와 금리 변동 등이 중요한 변수로 작용할 것으로 예상됩니다. 현재로서는 서울 아파트 시장의 변동성이 지속될 것으로 보이며, 이에 따라 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: July 27, 2025