서울 아파트 시장 '폭풍전야'! 대출규제 직격탄에 매수자 '관망세'...가격 하락 시작됐나?

전세퇴거자금대출 재개 조짐: 은행권이 6·27 대책으로 중단된 전세퇴거자금대출을 일부 재개할 조짐이 보이고 있습니다. 대책 시행일 이전 계약에 한해 대출을 해주며, 한도는 줄어들 여지가 있습니다.

대출 규제에 분양 시장 영향: 6·27 대출 규제로 자금 마련이 어려워지자, 분양 계약 취소 사례가 나오고 있습니다. 일부 수분양자는 분양권을 급매로 내놓기도 합니다.

망원동 재개발 계획: 서울시의 신속통합기획으로 망원동에 2000가구 대단지 아파트를 짓는 계획이 추진 중입니다.

강남 아파트 낙찰가율 고공행진: 6·27 대출 규제 후에도 서울 강남 아파트의 낙찰가율은 여전히 고공행진하고 있습니다. 현금부자·실수요자가 몰리고 있습니다.

보유세 증가 전망: 부동산 증세 방안으로 보유세(재산세와 종합부동산세) 부담이 늘어날 전망입니다. 세율 인상, 공시가 현실화율 증가, 공정시장가액비율 상향 등이 거론됩니다.

서울 아파트 상승폭 둔화: 6·27 대출 규제 이후 매수 수요가 관망세로 돌아서며 서울 아파트 상승폭이 4주 연속 둔화하고 있습니다.

개포우성7차 입찰제안서 공개: 강남구 개포우성7차 재건축 사업의 입찰 제안서가 공개되었습니다. 삼성물산과 대우건설이 수주전을 벌이고 있습니다.

청년주택 사업 차질: 청년안심주택 사업이 공사비 급등, PF 대출 경색 등으로 사업성이 떨어져 어려움을 겪고 있습니다.

분당 아파트 가격 하락: 분당구의 아파트 매매 가격이 0.35% 하락하는 등 가격 조정이 본격화되고 있습니다.

6·27 규제 후 시장 반응: 역대 최강 대출 규제인 6·27 대책 이후 서울 집값 상승세가 둔화하며 시장이 숨 고르기에 들어간 분위기입니다.