서울 아파트값 '폭등'하나? 10억, 20억, 50억…부동산 시장 '미쳤다'!
서울 아파트 시장 관련 뉴스 요약
BTS·GD 사는 나인원한남, 어떻게 ‘셀럽의 타운’ 됐을까
- 나인원한남은 341가구 규모의 아파트로, 보안과 사생활 보호가 철저해 상류층 인사들이 거주하는 것으로 알려져 있다. 분양가 74억 원에서 실거래가 250억 원까지 상승하며 수백억 원의 차익을 기록한 가구도 있다.
국평 아파트 14억 찍더니 ‘분위기 반전’…‘준강남’ 과천도 결국
- 과천시의 아파트 전셋값이 치솟고 있으며, 신규 공급 부족과 재건축 단지의 이주 수요가 주요 원인으로 지목된다.
건설주 반환점 돌았다…선두는 ‘현대건설·DL이앤씨’
- 건설주들이 원가율 리스크 해소와 국내외 일감 증가로 분위기 반전을 시도하고 있다. 현대건설과 DL이앤씨 등이 선두를 달리고 있다.
“성수 재개발 대장 나가신다”…경쟁 뜨거운 ‘1지구’ 집값도 들썩
- 성수1지구의 재개발 사업이 본격화되며, 시공사 선정을 앞두고 집값이 상승세를 보이고 있다.
상반기 무더기 미분양 난 광역시들…부산·광주는 70% 넘게 청약 안 돼
- 상반기 분양된 아파트 단지들의 청약 미달률이 41.9%로 나타났으며, 부산과 광주의 미달률은 각각 77.7%와 76%로 집계되었다.
우리집은 20억, 옆집은 13억…‘전셋값 이중가격’ 심화
- 서울 서초구의 한 아파트 단지 내에서 동일한 면적의 전세 계약이 20억 원과 13억 6500만 원에 체결되며 전셋값 이중가격 현상이 심화되고 있다.
대형 건설사도 예외 없다…서울·수도권 분양 극심한 ‘양극화’
- 대형 건설사들의 서울과 수도권 아파트 분양 결과가 극과 극으로 나타나고 있다. 서울에서는 대규모 청약 흥행이 이루어졌지만, 일부 수도권에서는 미달 사례가 발생하고 있다.
집 때문에 서울 떠난 청년 2년간 10만명, 어디로 갔나
- 2년간 서울을 떠난 청년이 9만 9000명에 달하며, 주로 경기와 인천으로 이동하고 있는 것으로 나타났다.
“다 사가네”… ‘눈 깜짝할 사이’ 서울 아파트 사재기 시작한 중국인
- 6·27 대책 이후 외국인의 주택 매입 건수가 급증하고 있으며, 대출 규제를 받지 않는 외국인의 ‘집 사재기’가 이루어지고 있다.
강남까지 40분 … 훈풍 부는 하남교산
- 하남교산 신도시의 교통 인프라 개선으로 서울 강남까지 40분 내에 도달할 수 있게 되며, 자산 가치 상승이 기대되고 있다.
부동산 전문가 의견
최근 서울 아파트 시장은 다양한 변수들로 인해 변동성이 큰 상황입니다. 특히, 정부의 대출 규제와 부동산 대책이 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 나인원한남과 같은 초고가 아파트의 거래는 계속해서 주목받고 있으며, 성수1지구와 같은 재개발 지역의 집값 상승세도 이어지고 있습니다.
그러나, 광역시에서의 미분양 사례 증가와 서울을 떠나는 청년들의 증가는 시장의 불균형을 보여주고 있습니다. 또한, 외국인의 아파트 사재기 현상도 시장의 변수로 작용하고 있습니다.
따라서, 현재의 시장 상황을 정확히 분석하고, 정부의 정책 변화와 시장 흐름을 주의 깊게 관찰하는 것이 중요합니다. 특히, 투자자들은 단기적인 수익보다는 장기적인 관점에서 안정적인 자산 운용 전략을 세우는 것이 필요합니다.
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Author: 벤틀리 집사
Posted on: July 21, 2025