July 19, 2025

서울 아파트 시장에 무슨 일이?! '10억' 아파트가 '5억'으로? 정부가 내놓은 부동산 대책 총정리!

서울 아파트 관련 뉴스 요약

세금이 만든 아파트 계급도…‘소득세법155조’부터 바꾸자
- 현행 세법이 서울의 고가 아파트 소유자에게 유리하고, 지방의 중저가 다주택자에게 불리하다는 지적이 제기됨.
결국 우려가 현실로…심상찮은 서울 전세, 이곳 빼고 다 올랐다
- 정부의 대출 규제 강화로 인해 서울 전세 시장이 위축되고 있으며, 전셋값이 상승하는 추세임.
“세입자 돈 돌려주고 내집서 살고 싶다”…막힌 대출 집주인 ‘멘붕’
- 집주인들이 전세퇴거자금대출을 받지 못해 어려움을 겪고 있음.
‘전세 이중가격’ 집 살 이유가 됐다[손바닥 부동산]
- 임대차 2법 시행 이후 서울 주요 단지에서 갱신 계약과 신규 계약 간 전셋값 차이가 벌어지고 있음.
“얼음~!” 대출 규제에 맥 못 추는 집값
- 정부의 대출 규제 강화로 인해 수도권 부동산 시장이 침체되고 있음.
집 문제로 서울 떠난30대3만명, 오 시장 ‘서울주택진흥기금’이 대안될까 [세모금]
- 오세훈 시장이 저렴한 공공주택을 늘리기 위해 ‘서울주택도시진흥기금’을 도입할 계획임.
80% 지었는데 공사중단 위기…잠실르엘 조합장 해임 여부 ‘촉각’
- 잠실 재건축 최대어인 미성·크로바아파트(잠실 르엘)가 공사 중단 위기에 처함.
‘GTX 효과’ 동탄·파주 억대 프리미엄에 GTX-C 노선 최대 수혜단지 경쟁 치열
- GTX A노선의 성공 사례를 바탕으로 GTX-C 노선 관련 수혜 단지에 대한 관심이 높아지고 있음.
LH 차기 사장에 ‘GH’ 출신들 거론…8월 인선 속도 전망
- 공공주도의 공급 대책 등을 담은 부동산 대책 발표를 앞두고 LH 사장 인선에 관심이 집중되고 있음.
정부, 지방 미분양 아파트 절반값에 선매입
- 정부가 지방 미분양 아파트를 절반값에 선매입하는 ‘안심 환매’ 제도를 시행할 계획임.

의견

서울 아파트 시장은 정부의 규제 정책과 대출 금리 인상 등으로 인해 변동성이 커지고 있습니다. 특히, 전세 시장은 대출 규제 강화로 인해 위축되고 있으며, 전셋값 상승이 지속되고 있습니다. 또한, 재건축 사업은 사업성이 좋은 분당 등에서 속도가 붙고 있는 반면, 일산·중동 등은 지지부진한 상황입니다.

이러한 상황에서 정부는 지방 미분양 아파트를 선매입하는 등 다양한 대책을 내놓고 있으며, 서울주택진흥기금 도입 등 새로운 정책도 예고하고 있습니다. 향후 부동산 시장이 어떻게 전개될지 주목할 필요가 있습니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: July 19, 2025