서울 아파트 시장 '폭풍전야'! 대출규제 직격탄에 가격 하락세 본격화? GTX-D 호재는 변수!

정부의 대출 규제 강화: 정부는 가계부채 관리 강화 방안을 발표하며 수도권과 규제지역에서의 유주택자 전세퇴거자금대출을 제한하고 있다. 이는 서울 아파트 시장에 영향을 미치고 있다.

나인원한남 아파트: 케이팝 스타와 기업인들이 거주하는 서울 용산구 한남동의 ‘나인원한남’ 아파트가 주목받고 있다. 이 아파트의 전용면적 273㎡가 250억 원에 거래된 바 있다.

GTX-D 노선 예비타당성 조사 통과: 수도권 서북부 2기 신도시의 GTX-D 노선이 예비타당성 조사를 통과하며, 김포에서 서울 도심으로의 이동 시간이 최대 3분의 1로 줄어들 전망이다.

전세사기 및 대출 규제: 정부의 대출 규제로 인해 전세사기 피해자와 빌라, 오피스텔 등의 임대차 계약에서 어려움을 겪는 사람들이 증가하고 있다.

강남 및 마포 아파트 가격 변동: 정부의 대출 규제 강화로 인해 강남과 마포 등 서울 주요 지역의 아파트 가격이 변동하고 있다. 일부 아파트는 가격 하락세를 보이고 있으며, 거래량도 감소하고 있다.

초강력 대출 규제 효과: 대출 규제 강화 이후 서울 아파트 가격 상승세가 둔화되고 있다. 주요 지역의 아파트 가격 상승률이 감소하고 있으며, 거래량도 줄어들고 있다.

고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지 매각: 서울 강동구 고덕 롯데캐슬 베네루체의 보류지가 9번째 매각 시도에 나섰다. 높은 입찰가로 인해 매각이 어려웠던 것으로 알려졌다.

수도권 전세대출 보증비율 축소: 정부의 대출 규제 강화로 인해 수도권 주택의 전세대출 보증비율이 90%에서 80%로 축소되었다. 이는 전세가격 하락에 영향을 줄 수 있다.

개포우성7차 시공사 선정: 개포우성7차 아파트의 시공사 선정을 앞두고 삼성물산과 대우건설이 경쟁하고 있다. 조합원들을 상대로 한 설명회가 예정되어 있다.

서울 아파트 가격 전망: 전문가들은 정부의 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 가격 상승세가 둔화될 것으로 전망한다. 하지만, 장기적으로는 상승세가 지속될 것이라는 의견도 있다.