July 13, 2025

서울 아파트 시장, 대출 규제 직격탄! '똘똘한 한 채'만 뜨는 이유는?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

용산정비창1구역, ‘평당 2억’도 부른다: 용산정비창1구역의 아파트 가격이 급등하고 있으며, 평당 2억 원 이상의 가격에도 매물이 부족한 상황입니다.
빌라 시장엔 ‘한숨’: 정부의 고강도 대출 규제와 전세대출 보증비율 축소로 인해 빌라 등 비아파트 시장의 거래가 감소하고 있습니다.
서울 성동구 마장동 1017가구 대단지 아파트: 서울 성동구 마장동에 위치한 1017가구의 대단지 아파트가 10억 미만 가격으로 매매가 이뤄지고 있습니다.
“걱정없이 30년 살아요” 인기…막막해진 내 집 마련에 급부상: 대출 규제 강화로 인해 전세 시장 불안이 가중되고 있으며, 실수요층의 내 집 마련이 어려워지고 있습니다.
‘최종_찐최종’…청약시장 막차, 탑승객 28만명?: 정부의 대출 규제 전 ‘막차’에 28만 명이 몰렸으며, 김포~서울을 30분대에 이동할 수 있는 교통 호재도 주목받고 있습니다.
강남·한강변 집값, 이대로 잡힐까…“공급 없이는 불씨 여전”: 강남3구와 마포, 용산, 성동구 등 한강변 집값이 대출 규제 후 주춤하고 있으나, 공급이 없으면 불씨가 여전하다고 전문가들은 분석합니다.
그래도 정답은 ‘똘똘한 한 채’…강력 규제에 서울로 뭉칫돈 몰리나: 대출 규제 강화로 인해 투자금이 서울의 ‘똘똘한 한 채’로 몰릴 가능성이 제기되고 있습니다.
대출 막히자 ‘나홀로 아파트’ 직격탄…무순위 청약서도 외면: 대출 규제 후 ‘나홀로 아파트’와 무순위 청약에 대한 관심이 감소하고 있습니다.
“23억→96억 잭팟” 오상진·김소영 부부의 한남동 건물: 방송인 오상진·김소영 부부가 한남동 건물을 매각하며 30억 이상의 시세차익을 낸 것으로 알려져 있습니다.
월세 30만원 올려주세요 : 서울 강동구 명일동 아파트의 월세가 17% 상승한 210만원으로 임대차 계약이 체결되었습니다.

부동산 전문가 의견

최근 정부의 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 시장은 다소 침체된 분위기입니다. 하지만, 강남과 한강변 지역의 집값 상승세는 여전히 유효하며, ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요도 계속되고 있습니다. 따라서 전문가들은 시장을 지속적으로 모니터링하고, 정부의 정책 변화에 주목할 필요가 있다고 조언합니다. 또한, 서울 아파트 시장은 지역별로 다른 양상을 보이고 있으므로, 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: July 13, 2025