July 5, 2025

대출규제 직격탄! "강남 4억, 목동 10억" 아파트 급매물 쏟아진다! 대체 무슨 일이?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

헤럴드경제 - 월급 똑같은데 대출은 막혔다: 강남 조합원들, 4억 깎아 급매 던진다
- 최근 대출 규제 발표 이후 서울 강남 지역의 아파트 급매물이 증가하고 있음.
헤럴드경제 - 목동, 대출규제 뚫고 신고가 썼다고?…사실은요
- 최근 신고가 거래된 목동 아파트들이 대출 규제 직전 거래된 것들이며, 대출 규제 후 신고가가 아닌 것으로 밝혀짐.
파이낸셜뉴스 - “대출 1억 말이 되냐” 멘붕…李 “잘했다”, 6·27 지침 보니
- 6·27 대책 발표 이후 시장의 혼선이 여전하며, 정부 부처 홈페이지에도 세부 내용과 관련된 자료를 찾기 어려움.
헤럴드경제 - ‘10억 로또’ 무순위 청약 전략…“이 정도 현금 없으면 소형 평수 넣으세요”
- 서울 강동구 올림픽파크포레온의 무순위 청약이 예정되어 있으며, 현금 부자가 유리할 것으로 예상됨.
비즈워치 - 토허구역 ‘구멍’ 경매시장도 현금 부자만 들어간다
- 서울 내 토지거래허가구역 아파트도 경매로 취득하면 전입 의무가 부과되지 않는다는 점에서 주목을 받았으나, 돈줄 차단과 함께 6개월 내 전입 의무로 경매시장도 냉랭해짐.
아이뉴스24 - “평당 7400만원인데 ‘로또격’"…성수 ‘오티에르 포레’
- 오티에르 포레는 높은 가격에도 불구하고 로또 격이라는 기대감으로 수요가 몰리고 있음.
서울경제 - ‘1+1 분양’도 다주택 규제…주담대 금지·전입 의무 혼란
- 6·27 부동산 대책의 여파로 정비사업의 ‘1+1 분양’ 문제가 논란으로 떠올랐음.
매일경제 - “여기도 비었네”…한달새 경매 313건 ‘공실지옥’ 지식산업센터, 묘안 있다는데
- 공실 늪에 빠진 지식산업센터가 한 달 새 313건의 경매가 진행되며 역대 최다를 기록했음.
헤럴드경제 - [영상]“대지 1000평에 저택 4채인데” 26억→6억 급락, 왜?
- 경기도 광주시의 신축 주택 네 채가 감정평가액 26억에서 최저입찰가 6억으로 급락함.
중앙일보 - 올림픽파크포레온, 로또면 뭐하나…현금 6억 있어야 ‘줍줍’ 가능
- 올림픽파크포레온의 무순위 청약이 예정되어 있으나, 현금 6억이 있어야 가능함.

부동산 전문가 의견

최근 대출 규제와 정부의 부동산 정책 변화로 인해 서울 아파트 시장은 변동성이 커지고 있습니다. 대출 규제 강화로 인해 현금 부자가 유리한 시장이 되고 있으며, 무순위 청약도 높은 현금 보유가 요구되고 있습니다. 또한, 재건축 단지들의 가격 상승폭이 커지고 있어 투자처를 찾는 수요자들이 늘고 있습니다. 이러한 시장 상황에서 투자자들은 정부의 정책 변화와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: July 5, 2025