서울 아파트 시장 '총체적 난국'! 월세 64% 돌파, 전셋값 하락에도 입주난, 재건축 수주전 '현금 싸움'까지... 당신의 집은 안전한가요?

월세 비중 64% 육박: 서울 임대차 시장에서 월세 비중이 64%에 육박하며, 전세가 월세로 전환되는 속도가 빨라지고 있습니다. 서민의 주거비 부담 가중.

전셋값 하락에도 입주난: 전셋값이 하락해도 세입자를 구하지 못해 집주인들이 어려움을 겪고 있습니다. 대출 규제 강화로 전세대출이 제한되며, 전셋값 하락에도 불구하고 세입자를 찾지 못해 입주에 어려움을 겪는 집주인들이 늘고 있습니다.

김포골드라인 혼잡도 완화: 출퇴근 시간대 혼잡으로 악명 높았던 김포골드라인의 혼잡도가 완화될 전망입니다. 정부가 하반기부터 열차 6편성을 증차하면서 출퇴근 시간대 혼잡도가 기존 215%에서 190%로 줄어들 전망.

분양가보다 4억 비싼데 ‘이거라도 잡아야’: 서울 청약 시장에서 무순위 청약과 임의공급에 청약자들이 몰리고 있습니다. 초고강도의 대출 규제에도 불구하고 공급 부족에 따른 불안 심리가 청약자들을 시장으로 이끌고 있습니다.

이주비 대출 제한: 재개발 조합원들이 이주비 대출 제한으로 어려움을 겪고 있습니다. 정부의 대출 규제 강화로 이주비 대출이 제한되며 조합원들의 부담이 가중되고 있습니다.

‘24억 아파트 반값에 산다’ 12억 로또 떴다: 무순위 청약에서 시세차익이 12억원에 달하는 아파트가 등장했습니다. 하지만 대출 규제 강화로 무주택 실수요자의 청약 기회가 제한되고 있습니다.

서울 전세 7000가구 증발: 올해 들어 서울 전세 물량이 7000가구 넘게 줄어들었습니다. 대출 규제 강화로 전세 물량이 더 빠르게 감소할 것이라는 전망.

재건축 수주전, 이제 ‘현금 싸움’: 재건축 사업장에서의 이주비 지원 경쟁이 치열해지고 있습니다. 건설사들의 자금력이 중요해지며, 현금 싸움으로 갈리고 있습니다.

“이주비 대출 한푼도 안나올 판”: 재개발 조합원들이 이주비 대출 제한으로 패닉에 빠졌습니다. 정부의 대출 규제 강화로 이주비 대출이 제한되며 조합원들의 부담이 가중되고 있습니다.

“가계대출 묶어도 타격 없어”: 경매 단타족들이 매매사업자 대출로 몰리고 있습니다. 금융당국이 경매 낙찰 물건을 담보로 받는 경락잔금대출에도 가계대출과 동일한 규제 적용했지만, 투자 수요를 잡기에는 역부족.