July 2, 2025

서울 아파트 시장 '대출 규제 쓰나미'에 흔들! 집주인·매수자 모두 '비상'...

서울 아파트 관련 뉴스 요약

매일경제 - 이주비 대출 한도 6억원 제한으로 재건축 아파트 집주인들이 어려움을 겪고 있음.
매일경제 - 6.27 대출 규제 발표 이후 서울 아파트 시장이 혼란을 겪고 있음.
매일경제 - 한강 벨트 집주인들이 호가를 수억 내렸지만 매물도 손님도 사라짐.
헤럴드경제 - 토허구역 매수자들이 대출 규제에 수억을 날릴 판.
아시아경제 - 대출 규제에 잔금, 입주 앞둔 집주인들이 속앓이.
더팩트 - 한남2구역, 이주비 비상.
한국경제 - 은평구 아파트가 ‘11억’…비싸다고 외면 당하더니 ‘대반전’.
헤럴드경제 - 한남·반포1+1 조합원 ‘대출0원’…재개발·재건축 5만 가구 올스톱되나.
서울경제 - “계약금 날렸다” “2억 싸게 샀다”…대출규제에 희비 엇갈린 강남.
비즈워치 - 정비사업 이주비도 6억에 묶여…“비싼 재건축 불리”.

부동산 전문가 의견

정부의 강력한 대출 규제 발표 이후 서울 아파트 시장이 큰 혼란을 겪고 있습니다. 특히, 6억원 초과 주택담보대출 제한과 DSR 3단계 규제 등으로 인해 재건축, 재개발 사업장들이 차질을 빚을 것으로 예상됩니다. 이는 주택 공급 감소와 전세난 우려로 이어질 수 있습니다.

집주인들은 이주비, 잔금 대출 등의 문제로 어려움을 겪고 있으며, 매수자들은 높은 가격과 대출 규제 때문에 매매를 꺼리고 있습니다. 전문가들은 이러한 상황이 단기간 내에 해소되기 어려울 것으로 보고 있습니다.

따라서, 잠재적 매수자들은 대출 규제를 고려하여 충분한 자기자본을 확보해야 할 것입니다. 또한, 정부의 부동산 정책 변화를 지속적으로 주시할 필요가 있습니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: July 2, 2025