July 2, 2025

대출규제 직격탄! 서울 아파트 시장 '거래절벽' 현실화... '금리인상' 악재 겹치나?

서울 아파트 시장 관련 뉴스 요약

재건축 아파트 이주비 대출 한도 6억원 제한:
- 정부의 강력한 대출 규제 발표로 재건축 아파트의 이주비 대출 한도가 6억원으로 제한되며, 집주인들이 새로운 집을 구하는 데 어려움을 겪고 있음.
- 출처: 매일경제, “이주·입주·잔금까지 재건축 돈줄 다 막혔다…‘6억 덫’에 빠진 집주인들 멘붕”
강남, 용산 등 한강 벨트 집주인들 호가 수억 내렸지만:
- 매물이 없고 손님도 없어 중개업소가 한산한 상황.
- 출처: 매일경제, “한강 벨트 집주인들 호가 수억 내렸지만…매물도 손님도 사라졌다”
토지거래허가구역 매수자 ‘기습 대출규제’에 수억 날릴 판:
- 토지거래허가구역 내 매수자들이 대출 규제 강화로 인해 큰 손실을 볼 수 있는 상황.
- 출처: 헤럴드경제, “세입자 퇴거 고려해 약정서부터 썼는데” 토허구역 매수자 ‘기습 대출규제’에 수억 날릴 판
갭투자도 못해 월세로 몰려… “대출 규제에 월세값 더 뛰겠네”:
- 대출 규제 강화로 인해 갭투자가 줄어들고, 전세 물량이 감소하면 월세가 더 뛸 것이라는 전망.
- 출처: 아시아경제, 갭투자도 못해 월세로 몰려… “대출 규제에 월세값 더 뛰겠네”
은평구 아파트가 ‘11억’…비싸다고 외면 당하더니 ‘대반전’:
- 은평구 아파트가 예전에 비싸다고 외면받았지만 현재는 대반전이 일어나고 있음.
- 출처: 한국경제, 은평구 아파트가 ‘11억’…비싸다고 외면 당하더니 ‘대반전’ [주간이집]
한남·반포1+1 조합원 ‘대출0원’…재개발·재건축5만가구 올스톱되나:
- 정부의 대출 규제 강화로 인해 재개발, 재건축 사업이 차질을 빚을 것으로 예상.
- 출처: 헤럴드경제, 한남·반포1+1 조합원 ‘대출0원’…재개발·재건축5만가구 올스톱되나
“계약금 날렸다” “2억 싸게 샀다”…대출규제에 희비 엇갈린 강남:
- 대출 규제 강화로 인해 강남 아파트 시장에서 계약 취소 사례가 속출하고 있음.
- 출처: 서울경제, “계약금 날렸다” “2억 싸게 샀다”…대출규제에 희비 엇갈린 강남[집슐랭]
토허제보다 센 대출 규제…“돈 빌리면 전입?” 경매시장도 타격:
- 대출 규제 강화로 인해 경매 시장도 영향을 받고 있음.
- 출처: 연합뉴스, 토허제보다 센 대출 규제…“돈 빌리면 전입?” 경매시장도 타격
“8억5000만원까지 오른다”…매물 거두는 노도강 집주인들:
- 정부의 대출 규제 강화로 인해 강북권 집값이 들썩일 조짐.
- 출처: 한국경제, “8억5000만원까지 오른다”…매물 거두는 노도강 집주인들
강남권 아파트 ‘로또 청약’ 다 옛말…현금부자 아니면 꿈도 못 꾼다:
- 정부의 대출 규제 강화로 인해 강남권 고가 분양 단지의 인기가 식을 것으로 예상.
- 출처: 매일경제, 강남권 아파트 ‘로또 청약’ 다 옛말…현금부자 아니면 꿈도 못 꾼다

부동산 전문가 의견:

정부의 강력한 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 시장이 큰 영향을 받고 있음.
재건축, 재개발 사업 차질과 주택 공급 감소로 인해 전세대란 우려.
대출 규제 강화로 인해 월세 값이 상승할 가능성 있음.
현금 부자만이 서울 아파트 시장에 참여할 수 있는 상황으로 변화.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: July 2, 2025