June 29, 2025

긴급 속보! 대출규제 직격탄! 서울 아파트 시장 '거래 절벽' 심화! 지방은 4년째 집값 하락, '벼락거지' 신세 전세대란 우려! 부동산 시장은 지금?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

정부의 초강력 대출 규제: 6억원 이상 주택담보대출 금지, 서울 아파트 74%가 대출액 감소 불가피. 평균 대출액 4억원 이상 줄어듬.
서울 아파트 거래 위축: 대출 규제 강화로 거래 절벽 심화, 매수 문의 감소.
강남, 신사 등 상권 침체: 공실률 증가, 상권 구조 변화.
지방 집값 하락세: 4년째 하락, ‘벼락거지’ 호소, 서울 매수 행렬.
전셋값 상승: 아파트 입주 물량 감소, 계약갱신청구 증가로 전셋값 상승.
분양 시장 혼란: 대출 한도 축소, 분양가 상승세 지속.
강남 50억 아파트 대출 규제 피해: 사업자 대출 활용, 불법·편법 주택 구매 알선.
신축 대단지 분양 기대감: 성수동, 둔촌동 등 신규 단지 7월 분양 예정.
재건축 기대감: 압구정2구역 재건축 속도, 인근 아파트 기대감 상승.
CR리츠 주목: 준공 후 미분양 주택 매입, 건설사 재정난 완화.

부동산 전문가 의견

정부의 대출 규제 강화는 주택 시장 안정화 목적이지만, 실수요자들의 피해가 우려됨.
서울 아파트 시장은 거래 위축, 가격 상승세 지속.
지방 집값 하락세는 지속, ‘벼락거지’ 현상 심화.
전세대란 우려, 전셋값 상승 폭 커질 듯.
분양 시장 혼란, 대출 한도 축소로 수요자 자금 마련 부담 증가.

대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 시장은 거래가 위축되고, 가격 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다. 지방 집값은 4년째 하락세이며, 전셋값은 상승세를 보이고 있습니다. 분양 시장도 대출 한도 축소로 혼란이 예상됩니다. 정부의 규제가 주택 시장 안정화에 도움이 될지, 아니면 부작용이 클지 주목됩니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: June 29, 2025