서울 아파트값 '천정부지'인데 지방은 '땅바닥'...부동산 양극화, 당신의 집값은?
서울 아파트 시장 관련 뉴스 요약
‘여의도까지 25분’ 걸린다더니…집값 1억씩 ‘뚝뚝’ 비명: 안산과 시흥의 집값이 신안산선 관련 기대감 감소로 인해 하락세를 겪고 있습니다.
집 없으면 앉아서 10억 그냥 번다…들썩이는 동네 어디길래: 서울을 중심으로 아파트 가격 상승세가 가파른 가운데, 무순위 청약에 실수요자가 몰리고 있습니다.
초강력 대출 규제…“서울 아파트 74%, 18개 구 대출 감소 타격”: 정부의 초강력 대출 규제 시행으로 서울 아파트의 74%가 대출액 감소 영향을 받을 것으로 분석되었습니다.
서울은 뜨거운데 지방은 냉기…부동산 양극화에 양쪽 모두 ‘고통’: 서울 아파트 시장은 상승세를 보이는 반면, 지방은 집값이 4년째 하락세를 보이고 있습니다.
“단골 청국장집도 사라졌다” 양재역, 핵심상권 무색…강남·신사보다 공실 많아졌다: 양재역 상권의 공실률이 높은 상황으로, 이는 상권 구조의 변화와 관련이 있습니다.
‘세금 안 쓴다’ 李정부…“대출 무조건 6억” 누구를 위한 대책?: 정부의 대출 규제 강화로 인해 실수요자들의 내 집 마련 부담이 가중되고 있습니다.
“여기가 신축 대단지 천국이야” 최대 상승 마포, 대출규제로 거래절벽 오나: 마포구의 신축 대단지 아파트가 신고가를 기록하고 있지만, 대출 규제 강화로 거래절벽이 우려됩니다.
“집값은 단기 진정, 실수요자엔 역풍”…전문가들이 본 초강력 대출규제: 대출 규제 강화로 집값 상승세는 단기적으로 진정될 수 있으나, 실수요자들에게는 역풍이 불 것이라는 분석이 있습니다.
“이번엔 우리 차례?” 주담대 ‘6억 한도’에 노도강 기대 솔솔: 노원, 도봉, 강북 등 중저가 아파트가 밀집한 지역은 대출 규제 영향이 상대적으로 적을 것이라는 기대가 있습니다.
“이 방법이면 강남 50억 아파트 살 수 있어요”…악마의 속삭임, 뭐길래?:: 일부에서 주택담보대출 규제를 피해 사업자 대출을 활용하는 사례가 늘고 있습니다.
전문가 의견
최근 서울 아파트 시장은 상승세가 가파른 반면, 지방과 수도권 일부 지역은 침체일로를 겪고 있습니다. 이러한 양극화 현상은 정부의 대출 규제 강화로 인해 더욱 심화될 가능성이 있습니다. 실수요자들은 대출 한도가 축소됨에 따라 내 집 마련에 어려움을 겪을 수 있습니다.
특히, 서울 아파트의 74%가 대출 감소 타격을 받을 것으로 예상되며, 이는 18개 구에 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 정부는 부동산 시장의 안정화와 더불어 서민들의 주거 안정성을 높이기 위한 정책을 마련해야 할 것입니다.
또한, 지방 건설사들이 어려움을 겪고 있는 상황에서 CR리츠와 같은 구조조정 방안이 주목받고 있습니다. 이를 통해 지방 건설사들의 재정난을 완화하고, 부동산 시장의 안정화에 기여할 수 있을 것입니다.
Copyright: Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International (CC BY-NC-SA 4.0)
Author: 벤틀리 집사
Posted on: June 29, 2025