June 21, 2025

서울 아파트값 '천정부지'...급등세에 '재건축 대란' 우려, 집값 잡을 묘수는?

서울 아파트 관련 뉴스 요약

집값 급등 공급대란이 핵심인데…재초환 ‘일단 시행’ 논란
- 올해부터 재건축 단지에 억대 부담금이 부과될 것이라는 우려가 확산하고 있습니다. 일선 재건축 조합들 사이에선 막대한 부담금으로 인해 정든 동네를 떠나야 할 수 있다는 불안감도 커지고 있습니다.
임차인 내보냈더니 세금폭탄? 명도비용의 함정
- 상가 건물을 보유한 건물주라면 누구나 한 번쯤 고민해 봤을 주제를 다뤄보려 합니다. 바로 “임차인을 내보내기 위해 지급한 명도비용, 과연 세금 계산 때 반영할 수 있을까요?”
세금으로 집값 안 잡으면 다른 방법이 있나요?
- ‘최종훈의 콕 집는 부동산 톡’은? 최종훈 ＜한겨레＞ 경제산업부 선임기자는 건설·부동산 시장 취재 경력만 20년 이상인 전문 기자입니다. 현재 국토교통부, 건설업계 등을 담당하면서 풍부한 경험과 통찰력을 쌓았습니다.
강남권인데 재건축 ‘낙방’…‘5수’ 끝에 한강뷰 아파트 뜬다
- 서울 강남권과 한강 변이라는 유망 입지 조건을 모두 갖췄지만, 오랜 기간 부동산 시장의 관심을 받지 못한 곳이 있습니다. 송파구 풍납동입니다. 문화유산 밀집지역이란 이유로 개발이 이뤄지지 못했기 때문입니다.
다락같이 오르는 서울 집값…‘쫒기듯 신고가 계약’
- 12년 만에 최고치! - 통계 이래 최대폭 상승! 서울 집값이 무섭게 오르고 있습니다. 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 고공행진하던 집값이 서울 전역으로 퍼지면서 ‘불장’이 번지는 모습입니다.
롯데건설, 잠원 본사 ‘5000억 매각’ VS ‘자체 개발'9월 윤곽
- 롯데건설이 5000억원 규모로 추산한 서울 서초구 잠원동 본사 사옥과 부지 활용 방안을 검토 중인 가운데 오는 3분기 결론이 날 전망이다. 매각 또는 자체 개발 방안이 확정되면 사옥 이전이 예정돼 자문 결과에 따라
많이 생기고 많이 망한다…한국인이 이곳을 찾는 진짜 이유
- “한국 사람이 카페를 찾는 것은 공공장소가 부족하기 때문입니다.” 김동현 마하건축사무소 소장은 “자기 집이 없거나 자기 공간이 부족한 사람에게 카페는 접근성이 좋은 제2의 공간이 돼 준다”며 이같이 말했다.
스트레스 DSR3단계 시행 코 앞…“집값 안정화 역부족”
- 올 들어 서울 아파트가 거래량 증가와 함께 무서운 가격 상승세를 보이고 있습니다. 매수세가 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 등 핵심 지역을 넘어 최근에는 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악
“4.7억에 샀는데 5억 넘었어요”…노원구 아파트에 무슨 일이
- 노원구, 구로구, 강서구 등 서울 외곽 지역 재건축 아파트에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이재명 대통령이 서울을 포함한 수도권 핵심지의 정비사업 규제를 완화해 도심 주택 공급을 확대하겠다고 밝혔기 때문입니다.
“33억 은마 난 17억에 샀다” 이거 실화?…매매 실거래지수 보니
- 한국부동산원이 최근 발표한 ‘4월 서울 아파트 매매 실거래지수’는 -0.14%로 올해 들어 첫 하락세로 돌아섰다. 세부적으로 보면 도심권(-0.75%)만 떨어졌을 뿐 다른 지역은 모두 플러스 변동률을 유지했다.

전문가 의견

서울 아파트 시장은 현재 급등세를 보이고 있으며, 이는 강남3구를 중심으로 한 고공행진이 서울 전역으로 확산하는 모습입니다. 정부의 정책과 경제 상황 등이 집값에 큰 영향을 미치고 있습니다. 재건축 부담금, 스트레스 DSR 3단계 시행 등 여러 요인들이 시장을 좌지우지하고 있습니다. 안정적인 시장이 지속되기 위해서는 지속적인 모니터링과 정책 조정이 필요해 보입니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: June 21, 2025