June 20, 2025

서울 아파트값 20주 연속 폭등! 강남 3구만 아니네...마포, 성동까지 불기둥

서울 아파트 시장 동향

서울 아파트 시장은 최근 몇 개월간 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 상승세는 강남 3구를 중심으로 확산되고 있으며, 이제는 마포, 성동 등 다른 지역으로도 번지고 있습니다.

주요 뉴스 요약

서울 아파트값 상승세 지속: 서울 아파트값이 20주 연속 상승하며 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 특히, 강남권 재건축 단지를 중심으로 집값이 크게 뛰었습니다. [한국경제]
15억 초과 아파트 거래 비중 증가: 서울 아파트 거래에서 15억 원 초과 아파트의 비중이 사상 최대치를 기록했습니다. 이는 서울 아파트 시장의 고가화가 심화되고 있음을 나타냅니다. [헤럴드경제]
집값 상승, 외곽 지역으로 확산: 강남 3구의 집값 상승세가 한강 변 지역까지 확산되고 있으며, 이제는 노도강(노원·도봉·강북구) 지역도 상승세가 이어지고 있습니다. [한국경제]
개포우성7차 재건축 수주전: 삼성물산과 대우건설이 개포우성7차 재건축 사업 수주를 놓고 경쟁하고 있습니다. 이는 5년 만의 재대결입니다. [아이뉴스24]
정부의 지방 미분양 매입: 정부가 지방의 준공 전 미분양 아파트를 분양가의 50%로 매입하는 ‘환매조건부 미분양 아파트 매입 사업’을 다시 시작합니다. [아시아경제]
서울 아파트값 상승, 패닉 바잉: 서울 아파트값 상승세가 지속되면서 매수세가 증가하고 있습니다. 이는 이른바 ‘패닉 바잉’ 현상으로 이어지고 있습니다. [한국경제]
육성재, 성수동 아파트 가격 상승: 배우 육성재가 24억 원에 매입한 서울 성수동 아파트 가격이 약 반년 만에 7억 원 오른 것으로 확인되었습니다. [한국경제TV]
마포, 성동 등 신흥 불장: 마포, 성동 등 지역이 새로운 집값 상승세의 중심지로 떠오르고 있습니다. [서울경제]
입찰보증금 1000억, 압구정2구역 재건축: 압구정2구역 재건축 사업이 시동을 걸었습니다. 입찰보증금만 1000억 원에 달합니다. [아이뉴스24]
2030, 임대 말고 내집: 2030 청년층이 임대주택이 아닌 내 집을 갖고 싶어 하지만, 높은 집값으로 인해 어려움을 겪고 있습니다. [헤럴드경제]

부동산 전문가 의견

서울 아파트 시장의 지속적인 상승세는 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히, 정부의 부동산 정책과 금리 인하 기대감, 공급 부족 등이 집값 상승을 견인하고 있습니다. 또한, 강남 3구를 중심으로 한 재건축 사업의 활성화와 토지거래허가구역 확대 지정 등이 단기적인 시장 과열을 초래하고 있습니다.

장기적으로는 정부의 공급 확대 정책과 규제 완화 필요성이 제기되고 있습니다. 특히, 중대형 아파트의 선호도가 다시 높아지고 있는 만큼, 이에 대한 공급이 중요합니다. 또한, 지방 미분양 문제를 해결하기 위한 정부의 정책도 긍정적으로 평가됩니다.

그러나, 현재의 시장 과열이 지속될 경우, 주택시장의 불안정성이 증가할 우려도 있습니다. 따라서, 정부와 관련 기관의 지속적인 모니터링과 정책 조정이 필요합니다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: June 20, 2025