서울 아파트값 '폭등' 1년 동안 무려 37% 급상승! 지금이라도 사둬야 할까?

과천 아파트 시장: 과천이 “준강남"으로 주목받으며, 수억원의 시세 차익이 기대되는 ‘로또 청약’이 등장했습니다. 서울 지하철 4호선 과천역을 중심으로 한 기축 단지는 강남과 맞먹는 수준입니다.

집값 안정 문제: 이재명 정부의 집값 안정화 정책이 주목받고 있으며, 민주당 내부의 반발로 인해 재초환 폐지, 양도세 완화 등의 정책 실현이 불투명합니다.

무주택자의 ‘줍줍’: 무주택자들이 서울 아파트 매입에 적극적으로 나서고 있으며, 집값 상승세에 대한 우려가 커지고 있습니다.

가로수길 상가 공실: 강남 신사동 가로수길의 상가 공실률이 51%에 달하며, 높은 임대료가 원인으로 지목되고 있습니다.

여의도 아파트: 여의도동 노후 아파트 단지의 재건축 호재로 집값이 상승하고 있으며, 일부 단지의 분양권은 3.3㎡당 1억원에 거래되고 있습니다.

분상제 로또 청약: 분양가상한제 적용 단지의 청약 경쟁률이 비적용 단지의 6배에 달하며, 수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

갭투자: 서울 아파트 전셋값 상승에도 불구하고 갭투자 시장은 침체되어 있으며, 매매가격이 전셋값보다 빠르게 오르면서 전세가율은 낮은 수준에 머물고 있습니다.

개포우성7차 재건축: 강남 개포택지개발지구의 마지막 퍼즐로 불리는 개포우성7차 재건축 사업에 대형 건설사들이 출사표를 내밀며 불꽃 수주전을 예고하고 있습니다.

서울 아파트 가격 상승: 서울 아파트 매매 가격, 전세, 월세까지 급등하는 ‘트리플 과열’ 현상이 나타나고 있으며, 이는 문재인 정부 때 집값 급등 양상과 비슷하다는 분석입니다.

부동산 시장 양극화: 국내 아파트 분양시장에서 수도권과 비수도권 간의 양극화 현상이 심화되고 있으며, 서울과 수도권 주요 지역은 높은 청약 경쟁률을 기록하는 반면 지방은 미분양 물량이 쌓이며 침체를 벗어나지 못하고 있습니다.