서울 아파트 값이 미쳤습니다! 19주 연속 상승에 전세 대란까지... 지금 당장 집 사야하는 이유 5가지 (부동산 전문가 분석)

서울 아파트 가격 19주 연속 상승: 서울 아파트 가격이 19주 연속 오르며 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했다. 강남3구, 한강 벨트, 강북, 경기도까지 상승세가 확산되고 있다.

근저당권 무효소송과 실무사례: 채무 없이 설정된 근저당권은 무효가 될 수 있으며, 허위 채권자와의 공모로 설정된 근저당권등기는 통정허위표시로서 무효가 될 수 있다.

서울 전세 시장 심각한 공급 부족: 서울 전세 시장은 이미 심각한 공급 부족 상태에 진입했으며, 전세 대란의 현실화 가능성이 제기되고 있다.

1억 마피에도 안 팔린다: 부동산 상승기에 조성된 생활형숙박시설이 오피스텔로 전환을 추진 중이지만, 시장의 외면을 받고 있다.

삼성물산의 왕성한 식욕: 삼성물산이 서울 주요 정비사업을 수주하기 위해 지역과 규모를 가리지 않고 적극적으로 나서고 있다.

집 사려는 사람들 늘어나: 서울 집값 상승세가 심상치 않으며, 매수우위지수가 44개월 만에 최고치를 기록했다.

서울 분양 물량 4년 만에 최저: 올해 서울 아파트 일반분양 물량이 4년 만에 가장 적은 수준으로 떨어질 전망이다.

용산정비창 수주전: 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역 재개발 사업 수주를 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있다.

청약 경쟁률 59대1: 서울 아파트 청약 경쟁률이 59대1로 급상승했으며, 일반분양 물량은 4년 만에 최저 수준이다.

집값 상승세 원인: 금리, 대출, 공급 부족이 서울 집값 상승세를 주도하고 있다.