서울 부동산 시장 '빅토리아 시크릿' 대란! "무주택자만 '줍줍' 가능한 30억 아파트, 강남3구 집값 폭등!" 전문가들 "집값 상승세 계속된다면 정부 추가 규제 대책 나온다!"

최근 서울 부동산 시장은 여러 가지 이슈로 인해 변동성이 크다.

이러한 상황에 대해 전문가들은 여러 의견을 제시하고 있다. 일부 전문가는 “집값 상승세가 지속되며, 무주택자들의 불안감이 커지고 있다"며 “정책의 일관성이 필요하다"고 말했다.

최근 서울 아파트값 상승은 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있다.

첫째, 공급 부족 문제가 있다. 올해 서울 아파트 일반분양 물량은 4년 만에 최저를 기록할 것으로 전망된다. 이는 아파트 공급 부족으로 이어질 수 있다.

둘째, 금리 인하와 대출 규제 완화 등 금융 환경이 개선되며 매수세가 증가하고 있다.

셋째, 최근 공사비 상승과 PF 부실이 건설 경기에 악영향을 미치고 있다는 점이다. 지난달 건설사 214곳이 문을 닫았는데, 이는 2022년 261곳, 2023년 418곳에 이어 증가세다.

따라서 집값 상승세가 지속할지 여부는 불확실하다. 전문가들은 “집값 상승세가 지속할 경우, 정부의 추가적인 규제 대책이 나올 수 있다"며 “부동산 시장에 대한 지속적인 모니터링이 필요하다"고 말했다.