June 13, 2025

서울 부동산 시장에 폭풍전야? "전입신고도 안되는 미끼 매물 활개, 30억 아파트 줍줍 전쟁, 집값 폭등" 지금 당장 주목해야 할 5가지 이슈는?

최근 서울 부동산 시장은 여러 가지 이슈로 인해 변동성이 크다. 아래는 요약된 뉴스와 전문가 의견이다.

전입신고 안되는 미끼 매물 활개… 전세사기 2차피해 우려
- 최근 전입신고가 안되는 미끼 매물이 활개를 치고 있어 전세사기 2차 피해에 대한 우려가 커지고 있다.
- 전문가 의견: 이는 전형적인 전세 사기 수법으로, 임차인들이 각별한 주의가 필요하다. 전세 계약 전, 반드시 전입신고와 확정일자를 받아야 하며, 임차권등기명령제도 등을 활용할 필요가 있다.
“30억짜리 아파트” 줍줍 못 한다고요?…대체 무슨 일이
- 무순위 청약 자격이 유주택자에서 무주택자로 변경되면서, ‘줍줍’이라 불리는 무순위 청약 시장에 변화가 생겼다.
- 전문가 의견: 이번 정책 변화는 무주택자들의 내 집 마련 기회를 확대하기 위한 조치로 해석된다. 하지만, 기존 유주택자들의 불만도 고려해야 할 부분이다.
불붙은 서울 집값…부동산도 ‘이재명 랠리’
- 서울 아파트값 상승세가 심상치 않다.
- 전문가 의견: 집값 상승의 주요 요인은 정책적 요인과 금리 환경의 변화로 보인다. 정부의 부동산 정책과 금리 인하 기대감이 시장에 반영된 결과로 분석된다.
어느 동네길래…“9호선 황금라인 집 앞까지 뚫린다” 들썩
- 특정 지역의 개발 호재가 집값 상승을 견인하고 있다.
- 전문가 의견: 교통 호재는 부동산 시장에서 중요한 변수다. 특히 서울 지하철 라인 확충은 인근 지역 부동산에 긍정적 영향을 미친다.
“영등포도 25평이 곧 14억” 서울 아파트, 강남만 오른 게 아니었다
- 서울 여러 지역에서 아파트 가격이 상승하고 있다.
- 전문가 의견: 강남권을 중심으로 시작된 집값 상승세가 서울 전 지역으로 확산하고 있다. 이는 정책적 요인과 금리 인하 기대감에 따른 것으로 보인다.
옆동 세입자가 쓴 ‘나인원한남·원베일리’ 신고가
- 고가 아파트 시장에서 거래가 활발하다.
- 전문가 의견: 고액 자산가들 사이에서 초고가 아파트에 대한 선호도가 높다. 실거주 목적과 투자가치 모두를 고려한 선택으로 보인다.
“4인가족 만점도 떨어졌다”…청약 커트라인 70점 넘은 서울 ‘로또 단지’
- 서울 청약시장에서 고점 경쟁이 심화하고 있다.
- 전문가 의견: 청약시장의 양극화가 심화하고 있다. 인기 지역의 경우 청약 통장 점수가 70점을 넘어서는 등 경쟁이 매우 치열하다.
“올해만 2억 뛰었죠”…강남發 집값 상승 ‘이 동네’로 번졌다
- 강남발 집값 상승세가 다른 지역으로 확산하고 있다.
- 전문가 의견: 집값 상승세가 강남권을 넘어 전 지역으로 퍼지고 있다. 이는 정책적 요인과 금리 인하 기대감에 따른 시장 심리가 반영된 결과로 보인다.
“애플스토어 말고 없어요” 공실 장기화에 ‘유령 골목’ 된 가로수길
- 일부 지역의 상권이 침체하고 있다.
- 전문가 의견: 상권 침체는 다양한 요인이 작용한다. 특히, 높은 임대료와 경기 침체가 원인으로 지목된다.
‘준공 임박’ 메이플자이, 때아닌 출입구 논란
- 입주 예정 아파트의 품질 문제와 입주민 불편 사항이 제기되고 있다.
- 전문가 의견: 아파트 입주 전, 품질 점검과 민원 사항 해결이 중요하다. 건설사와 입주 예정자 간의 원활한 소통이 필요하다.

이러한 뉴스들을 종합해 보면, 현재 서울 부동산 시장은 가격 상승세와 정책적 변화, 그리고 지역별 이슈들이 복합적으로 작용하고 있음을 알 수 있다. 정책적 변화와 금리 환경이 집값에 미치는 영향이 크므로, 관련 정책과 시장 동향을 지속해서 주시할 필요가 있다.

Author: 벤틀리 집사

Posted on: June 13, 2025